Приватизация земли

Понятие
приватизации
«Приватизация земельных участков – это способ приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (Статья 28)
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, а так же иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам осуществляется за плату.

3
из
15
Уральский институт
Президентской академии
Процедура
приватизации
Важно! Не допускается отказ в предоставлении в собственность земельных участков, кроме земель изъятых или ограниченных в обороте, кроме случаев установленных федеральными законами.
Подача заявления и документов, удостоверяющие личность гражданина.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая организация (БТИ), с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

4
из
15
Уральский институт
Президентской академии
Процедура
приватизации
Договор купли - продажи земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Договор и переход права подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Цена участка определяется в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на основании статьи 66 земельного кодекса

5
из
15
Уральский институт
Президентской академии
Приватизация
земельных участков
В Свердловской области порядок приватизации земельных участков регулируется Постановлением Правительства области от 14.05.2002 N 317-ПП "О полномочиях исполнительных органов государственной власти по предоставлению в собственность и пользование находящихся в государственной собственности земельных участков, контролю по их использованию, изъятию и прекращению прав на них".
Этим Постановлением утвержден порядок действий исполнительных органов государственной власти по предоставлению в собственность и пользование находящихся в государственной собственности земельных участков, расположенных на территории Свердловской области.
Государственным органом, который занимается приватизацией земельных участков гражданами, является Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в муниципальном образовании

6
из
15
Уральский институт
Президентской академии
Приватизация
для садоводства
Граждане, желающие приобрести земельный участок в садоводческих, огороднических или дачных хозяйствах подают Представителю Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области необходимые документы:
1) заверенную копию свидетельства о государственной регистрации садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения;
2) заверенную копию проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения, утвержденного главой муниципального образования.
3) заявление;
4) документы, удостоверяющие личность.
Представитель Министерства в течение 3 дней после получения этих документов формирует землеотводное дело, готовит проект приказа о предоставлении земельного участка

7
из
15
Уральский институт
Президентской академии
Приватизация
для садоводства
Решение о предоставлении земельных участков в собственность или аренду принимается в форме приказа в течение 14 дней после получения указанных выше документов.
Заверенная копия такого приказа выдается заявителю для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета
Договор купли - продажи или аренды земельного участка, который по решению заключается в течение 5 дней после представления кадастровой карты (плана).

8
из
15
Уральский институт
Президентской академии
Приватизация
при пожизненном пользовании
Заявитель предоставляет Представителю Министерства следующие документы:
1) заявления;
2) документов, подтверждающих нахождение у них земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (государственный акт или свидетельство);
3) кадастровой карты (плана) земельного участка;
4) копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.
Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном пользовании или находящийся в его пожизненном наследуемом владении, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

9
из
15
Уральский институт
Президентской академии
Приватизация
при пожизненном пользовании
В течение 3 дней после получения сведений из филиала Росреестра формируется землеотводное дело, готовится проект приказа о предоставлении земельного участка в собственность и направляется в Министерство.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность гражданина, обладающего им на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения, принимаетс Министерством в течение 14 дней после получения документов от заявителя.
Договор купли - продажи земельного участка с гражданами заключается представителем Министерства в течение 5 дней после получения заверенной копии приказа министра.

10
из
105
Уральский институт
Президентской академии
Приватизация
при наличии зданий
Представитель Министерства осуществляет прием документов, необходимых для предоставления в собственность земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами, в следующих случаях:
1) при приобретении таких объектов недвижимого имущества из государственной собственности;
2) при предоставлении земельного участка для строительства таких объектов недвижимого имущества в соответствии с решением органа государственной власти.

11
из
15
Уральский институт
Президентской академии
Приватизация
при наличии зданий
В соответствии с Правилами распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, для предоставления в собственность или аренду земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, гражданами представляются:
1) заявление;
2) документы, удостоверяющие личность гражданина;
3) документы, подтверждающие размер площади здания государственную регистрацию прав на него (либо на помещения в нем);
4) кадастровую карту земельного участка (при наличии).
В случае, если здание, строение, сооружение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, принимается совместное заявление о приобретении участка в общую долевую собственность либо в аренду с множественностью лиц.