«Рента-Капитал» В чем выгода договора пожизненного содержания (ДПС)?

План презентации
Кому может быть интересно это предложение.
О компании «Рента-Капитал».
Суть сделки и ее особенности.
Cравнение с альтернативными вариантами.
Почему это выгодно всем сторонам.
Основные положения договора.
Как можно распорядиться квартирой.
Вопросы.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Это предложение может быть интересно тому:
кто, не успевает накопить всю сумму для покупки квартиры до нового роста цен,
кто, беспокоится о жилье для своих детей,
кто, боится, что его сбережения обесценятся,
кто, не хочет в будущем жить на пенсию в 100$ и готов уже сейчас сам создавать активы в своем личном «Пенсионном фонде».
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Справочная информация
Компания «Рента-Капитал» входит в концерн «НК-Групп» организованный в 2006 году. Основное и единственное направление нашей деятельности - инвестиции в недвижимость путем заключения ДПС с пенсионерами.
Мы оформляем договора во всех областных центрах Украины.
Наш адрес: г. Киев ул. Жилянская, 55
тел. [phone] и ([phone]
сайт www.r-k.in.ua
email:
[email protected]
Банковские реквизиты:
ООО «НК-груп»
р/с: 26004000715556
ЕГРПОУ 34348119
ПАО «Универсал Банк» в г. Киеве
МФО 322001
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Договор пожизненного содержания (ренты)
По данному договору одна сторона Отчуждатель передает другой стороне Приобретателю право собственности на свою недвижимость за пожизненное денежное содержание.
Все просто.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Как может пенсионер переоформить свою квартиру на того, кто ему помогает. Варианты.
Договор пожизненного содержания
Право собственности переходит к Вам сразу, но накладывается запрет на отчуждение на период жизни Пенсионера.
Есть Ваше обязательство ежемесячно пожизненно выплачивать Пенсионеру содержание.
Пенсионер имеет право проживать в этой квартире.
Завещание
Вступает в силу после смерти. Вы не защищены – так как его можно отменить.
Полная защита Пенсионера – может в любой момент поменять свое решение.
Дарение
Вступает в силу сразу.
Вы защищены полностью, так как вы собственник квартиры без запрета.
Пенсионер не имеет никаких прав, даже проживания.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

ДПС защищает
интересы всех сторон
Это цивилизованный метод решения финансовых проблем пенсионеров.
Эта схема работает уже несколько столетий во всем мире.
Вспомните, как часто вы слышали выражение: «Жить на ренту».
Теперь вы знаете, что это означает.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Почему это выгодно пенсионеру? Пример. Реально все расчеты проводятся в гривнах.
Цифры в дол это эквивалент
С ДПС:
пенсия + 100$
коммунальные – 0$
содержание + 75$
% по депозиту + 125$
Остается: + 300$
При этом:
есть запас денег - депозит,
уверенность в будущем.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]
Без ДПС:
пенсия + 100$
коммунальные – 30$
содержание + 0$
% по депозиту + 0$
Остается: + 70$
При этом:
нет запаса денег,
страх и беспомощность.

Цена квартиры по ДПС составляет
30%-40%
от рыночной цены
по договору купли-продажи.
Содержание пенсионеров
50$-100$ в месяц.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Статистика продолжительности жизни в Украине
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Почему это выгодно Вам? Пример.
Рыночная цена 1-комн. квартиры в Запорожье 25000$.
Единоразовая выплата по такой квартире 8800$ или 35% от рыночной цены. Возраст пенсионера 72 года. Мужчина.
Содержание пенсионера - 75$/мес. Коммунальные услуги - 30$/мес.
Итого 1260$/год, что составляет 5% от рыночной цены.
Из практики средний срок действия договора в 90% случаев составляет 3-5 лет. Хоть каждый случай индивидуальный, статистика работает.
Если срок договора составит 5 лет Вы заплатите
5%*5 лет = 25% от рыночной цены. С учетом 35% единоразовой выплаты – это выйдет 60% от рыночной цены сейчас.
А сколько будет стоить квартира через 5 лет? Если не знаете ответ, посчитайте на сколько выросли цены за 5 лет, даже с учетом кризиса.
А теперь представьте реальную выгоду таких вложений.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Основные положения ДПС
Такие договора заключают одинокие пенсионеры, так как родственников, которые бы их содержали и получили бы их квартиру у них нет, а им после смерти недвижимость не нужна.
Есть 2 типа договоров - рента и уход. Наш договор - рента, он не предусматривает уход (так как качество ухода можно оспаривать). В наших ДПС только денежные выплаты.
Легко соблюдать договор - только два условия. Не выселять пенсионера из квартиры и платить ежемесячное содержание и коммунальные услуги.
При оформлении нами ДПС Пенсионеры заполняют в разное время 5 разных документов, что подтверждает их желание заключить данный договор.
При заключении договора берется справка из психоневрологического диспансера, проверяется дееспособность Пенсионеров и производится полный анализ документов по недвижимости.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Как можно распорядиться квартирой
Продать данную квартиру можно не только после ухода из жизни Пенсионера.
По согласию сторон (в этом поможет «Рента-Капитал») можно заменить Приобретателя, подписав дополнительное соглашение к ДПС. И вы, если захотите, можете продать квартиру, вернуть все вложенные деньги и даже заработать. Так как со временем пенсионер становится старше (люди охотнее приобретают квартиры с более пожилыми Отчуждателями), а квартиры дорожают.
Вы можете прописаться в эту квартиру.
Можно, доказав пенсионеру свою порядочность и четкость в платежах, договориться о переселении его в пансионат или в деревню. Запрет с квартиры не снимается, но Вы можете в ней проживать.
Если в квартире больше 1 комнаты, можно договориться о совместном проживании.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

А теперь вопросы
Основным нормативным документом по этой схеме является
Глава 57 Гражданского кодекса Украины.
Ответы на часто задаваемые вопросы, ссылки на законодательство можно найти на нашем сайте www.r-k.in.ua
Если Вас волнует этическая сторона данной схемы, это очень хорошо. Значит Вы будете хорошим Приобретателем. Пенсионер все равно заключит данный договор, но на Вашем месте может быть человек не с такими высокими моральными качествами.
Часто задают вопрос: «Этот договор можно расторгнуть в суде?»
Ответ: «Нет. Готов заплатить 500$ за оригинал решения суда вступившего в силу, по ДПС (только с денежными выплатами) по которому Приобретатель своевременно делал все платежи, но суд все равно расторг договор.»
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]

Мне все понятно. Хочу купить квартиру по ДПС. Что делать дальше?
Заполнить заявку на получение вариантов на нашем сайте
www.r-k.in.ua или отправить смс на номер ([phone] с указанием Вашего имени и Вашего города, чтобы мы организовали бесплатную встречу для обсуждения условий сделки.
Когда в Вашем городе будет в командировке наш Представитель, он встретится с Вами.
Выбрать квартиру из предложенных нами вариантов в соответствии с вашими пожеланиями.
Подписать ДПС у нотариуса с пенсионером.
Переоформить лицевой счет квартиры на себя.
Ежемесячно через банк перечислять пенсионеру содержание и оплачивать коммунальные услуги. Наша Компания может в этом помочь.
После ухода из жизни пенсионера (все ритуальные процедуры наша Компания может взять на себя), предоставить нотариусу свидетельство о смерти. Он в течение 10 минут снимет запрет на продажу.
Теперь Вы можете распоряжаться квартирой без ограничений.
"Рента-Капитал" www.r-k.in.ua тел. в Киеве ([phone]