Создание агропромышленного парка пищевой и перерабатывающей промышленности с оптово-распределительным центром

Описание проекта
Александровск-
Сахалинский
Холмск
Невельск
Корсаков
Поронайск
Южно-Сахалинск
Анива
Углегорск
Тымовское
Петропавловск-Камчатский
Оха
Курильск
Создание логистического центра
с высокотехнологической инфраструктурой
для хранения продовольственных товаров
и переработки сельскохозяйственной продукции,
а также торгово-выставочного комплекса
с современными условиями
для гастрономического туризма
Создание современной универсальной площадки
с потенциалом межрегиональной и международной интеграции
Применение современных технологий для создания конкурентной продукции для внутреннего и внешнего рынков
Создание производственных мощностей, включая
переработку пищевых и технических субпродуктов
Вовлечение в хозяйственный оборот
неиспользуемых земель сельхозназначений
Цели
Задачи
Ноглики

2024
2021
2020
2023
Подписание соглашений о сотрудничестве с резидентами
3кв
График реализации проекта
2022
Разработка архитектурно-технологической концепции
ОБИН,
прохождение ТЦА
Разработка архитектурно-технологической концепции
ОБИН,
прохождение ТЦА
1 очередь
2 очередь

Основные проблемы продовольственного рынка
Физически изношенный складской фонд, дефицит овощехранилищ, отсутствие плодохранилищ
Низкий уровень товарности сельскохозяйственной продукции (высокий уровень потерь при хранении, высокая цена и первичная переработка)
Неразвитая система торговой логистики
и распределения сельскохозяйственной продукции
Неиспользуемые земли сельхозназначений
Предпосылки
Оптовые склады
1955-1980 г. постройки
1955
ул. Украинская, 68
1957
пр. Мира, 19
1962
ул. Украинская, 72
1980
пр. Мира, 1,2
1980
ул. Крайняя, 26
1980
пр. Мира, 5
УК Отсутствует
С
D
Категории
Старые, классические
1-2-этажной постройки советских времен
Подвальные,
не отапливаемые производственные помещения, ангары

Описание проекта, схема расположения объектов парка
Площадь
2 участков
56 га
Срок реализации
20-24 год
Инвестиции
10 млрд
Резиденты
35
43 Га
13 Га

Схема оптово-распределительного центра

Зонирование ОРЦ
Единовременный объем хранения не менее
15,0 тыс. тн
Готовой оборот
не менее
40,0 тыс. тн
Линия подработки
и упаковки продукции
повышает качество товара
Среднетемпературный холод (-2…+8)
Хранение в регули-
руемой газовой среде
Низкотемпературный холод (-25…-18)
Высокотемпературный холод (+10…+18)
Среднетемпературный холод (-2…+8)
Доставка
Отгрузка
Торговые ряды
Подработка
Распределение площадей ОРЦ по температурному режиму хранения
I очередь
10 000 м2
II очередь
30 000 м2
Среднетемпературный
холод (2 000 м²)
Низкотемпературный холод (2 000 м²)
Высокотемпературный холод (6 000 м²)
Камера РГС
-2
+8
-25
-18
+10
+18
Итого
40 000 м2

Эффекты от проекта
Эффективное внутри региональное перераспределение продукции
Стабилизация цен
и повышение качество продукции для населения
Легализация теневого оборота сельхоз продукции за счет легального доступа на площадку и наличие систем безналичных расчетов
Развитие переработки собственного
и ввозимого сырья
Развитие малых с/х товаропроизводителей, увеличение ассортимента продукции
Замещение импортной̆ продукции, развитие экспорта
4
5
6
1
2
3

Торгово-выставочный комплекс
Для реализации проекта «Агропромышленный парк
с оптово-распределительным центром в г. Южно-Сахалинске» в непосредственной близости от объектов хранения и производства предусматривается создание торгово-выставочного комплекса, что позволит
Полностью раскрыть потенциал проекта не просто как крупнейшего инфраструктурного объекта
и логистического центра,
но и места культурного отдыха сахалинцев и курильчан
Создать объект
с туристическим потенциалом (гастрономический туризм)
Снизить нагрузку на центр
и южную часть города, с учетом перспективного развития северных территорий города
Сформировать логический завершенный агропромыш-ленный кластер, включающий все взаимосвязанные элементы производственного цикла, включая продвижение
и реализацию товара

Приложения

Едино-
временное
хранение
с/х продукции
15 000 тонн
Торгово-выставочный комплекс с туристическим потенциалом
Переработка мясной продукции 15 тонн в сутки

Пример архитектурно-фасадных решений ТВК

Общий вид со стороны дороги