ВКР: Ипотечное кредитование в коммерческом банке на примере АО Райффайзенбанк

Актуальность исследования
Несмотря на активное развитие ипотечного жилищного кредитования, его доля в ВВП России остается незначительной и существенно отстает от аналогичного показателя в странах с развитой рыночной экономикой, что определяется, в первую очередь, низким уровнем развития фондового рынка, не обеспечивающего адекватное формирование финансовых ресурсов в банковской системе. Серьезной проблемой остается низкая доступность ипотечных жилищных кредитов для населения как результат действия двух взаимоисключающих факторов: недостаточного уровня совокупных доходов населения и высокой стоимости жилой недвижимости. Данная ситуация определяется в значительной степени сформировавшимся дисбалансом спроса и предложения на рынке жилья, оказывающим негативное влияние на качественное состояние ипотечного кредитования.

Развитие теоретических основ данного механизма формирования финансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования и практических рекомендаций по его функционированию.
Цель исследования

- исследовать содержание понятий "ипотечный жилищный кредит" и "ипотечное жилищное кредитование" и их логическую взаимосвязь;
- предложить выгодную модель функционирования механизма формирования финансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования;
- провести анализ и дать комплексную оценку тенденций на рынке жилья и ипотечного жилищного кредитования в России;
- выявить важные проблемы формирования финансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования на основе разработанного прогноза основных показателей ипотечного жилищного кредитования;
Задачи исследования

Объектом исследования является АО «Райффайзенбанк».
Предметом исследования являются экономические отношения по поводу функционирования механизма формирования финансовых ресурсов и их использования в ипотечном жилищном кредитовании.
Объект и предмет исследования

АО «Райффайзенбанк»
Райффайзенбанк – австрийское предприятие, довольно крупный игрок на российском финансовом рынке. Он стабильно занимает позиции в первой десятке банков России по многим показателям. В числе его услуг – ипотечные кредиты.
На данный момент Райффайзенбанк предлагает шесть вариантов ипотечных кредитов. Большинство из них имеют много общего, отличия – лишь в деталях.

АО «Райффайзенбанк»
Тарифы по программам ипотечного кредитования в АО «Райффайзенбанк»

АО «Райффайзенбанк»
Условия по программам ипотечного кредитования в АО «Райффайзенбанк»
1. Имеются электронные сервисы для взаимодействия с Райффайзенбанком.
2. Можно использовать материнский капитал.
3. Без требований к гражданству.
4. Форма подтверждения дохода на ставку не влияет.
5. Можно купить новостройку у неаккредитованного в Райффайзенбанке застройщика.
6. Можно купить квартиру с перепланировкой. Такой вид недвижимости рассматривают в индивидуальном порядке.
7. Предусмотрены варианты ипотеки с господдержкой.
8. Райффайзенбанк рассматривает вариант, как супругов, так и сожителей.
9. Возможность нулевого первоначального взноса при повышении ставки.

АО «Райффайзенбанк»
Главная цель развития АО «Райффайзенбанк» ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных договоров ипотечных кредитов.

АО «Райффайзенбанк»