Земельная рента.Виды Земельной ренты

Земельная рента- цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов
Земельная рента- доход, получаемый владельцем земли от арендатора земельного участка

Виды земельной ренты
Абсолютная
Дифференциальная
Монопольная

Абсолютная земельная рента:
Плата собственнику за разрешение применять капитал к земле, уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от их качества
Причина образования абсолютной земельной ренты – монополия частной собственности на землю.

Количественно абсолютная рента может быть вычислена по формуле:
АР = Цв-Цс,
где АР - абсолютная рента;
Цв - цена недвижимости, по которой она передается владельцу собственником;
Цс - цена недвижимости, по которой она достается собственнику.

Механизм образования абсолютной ренты

Дифференциальная рента:
Дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда
Причиной образования дифференциальной ренты является естественная монополия на объект хозяйства, иными словами, невозможно создать равные условия хозяйствования из-за естественных различий в плодородии, в транспортных издержках.

Факторами образования дифференциальной ренты современных условиях становятся различия:
в климате и плодородии почв;
в богатстве месторождений полезных ископаемых;
в местоположении рынков сбыта;
в размерах налогов, дорожных сборов, таможенных пошлин;
в затратах на средства связи.

Принято различать дифференциальную ренту:
возникшую в связи с различием земель по плодородию и местоположению
ренту возникающая в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда

Монопольная рента:
Особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельско-хозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость
Причина образования монопольной ренты — монополия на ограниченные факторы и результаты производства.

Условием образования монопольной ренты являются редкость продукции, ее исключительность.
Объектами монополии могут выступать природный или научный ресурс, интеллектуальная собственность.
Монопольную ренту присваивает собственник ресурса производства, редкого товара. Она равна абсолютной величине в виде разницы между общественной и индивидуальной ценой производства