Экономика недвижимости (2)
Экономика недвижимости КНС Недвижимость – дорогой товар, поэтому, обычно для его приобретения используют как собственные источники финансирования (амортизационные отчисления; средства, привлекаемые в результате выпуска/продажи акций; прибыль, оставшуюся в распоряжении предприятия; суммы, выплачиваемые страховыми компаниями и т.п.), так и внешние источники финансирования (ассигнования государственных бюджетов; иностранные инвестиции, предоставляемые в форме финансового пая или иного материального участия в уставном капитале; различные формы заемных средств). Привлечение кредитных ресурсов расширяет возможности предпринимательской организации, способствует росту отдачи собственного капитала. К основным характеристикам кредитов обычно относят процент выплаты кредита; величину периодических платежей; остаток по кредиту; годовую сумму обслуживания долга и кредитную (ипотечную) постоянную. Расчет конкретных характеристик зависит от условий кредита, предусматривающих различные схемы погашения. Взаимодействие недвижимости с финансовым рынком Экономика недвижимости КНС Ипотека – это такой вид залога недвижимости, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника (залогодателя) в его владении и пользовании. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодатель-ством РФ по соглашению между залогодателем и залогодержателе. Стороны договора об ипотеке могут поручить оценку предмета ипотеки независимой профессиональной организации. Условия и обязательство, обеспечиваемые ипотекой, должно быть названы в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Договор об ипотеке должен быть заверен нотариально и подлежит обязательной государственной регистрации. Ипотечное кредитование
Slaidy.com
