Бизнес-центр «Калейдоскоп» адрес: г. Москва, Хлебозаводский проезд, д. 7, стр. 10
Москва, Хлебозаводский пр-д, д.7, стр. 10 Описание объекта продажи Что продаем: Расположение: ЮАО, район Нагатино-Садовники Метро: Нагатинская 15 мин.п., 5 мин.т. Коломенская – 25 м.п., 15 мин.т. Общая площадь: 31 403 кв.м Назначение: производственное Формат: ОСЗ Мощность фактическая: 750 кВа Этажность: 8 этажей + цоколь Лифт: 2 пассажирских лифта, 4 грузовых Высота потолков: 4-4,5 м Сетка колонн: 6х9 м Подземный паркинг: на 76 м/мест Текущее состояние: Лифты: В настоящий момент в здании расположены 3 грузовых и 2 пассажирских лифта (лифты официально не сданы Ростехнадзору). 1 грузовой лифт может эксплуатироваться. Один грузовой лифт демонтирован. Закуплены (но не полностью оплачены) 4 грузовых и 2 пассажирских лифта OTIS Водоснабжение: Смонтировали наружные сети и водомерный узел в здании. Произведена врезка в городскую магистраль, сдача водопровода району планируется в конце апреля 2009. Внутренняя разводка в здании не выполнена. Канализация: Смонтирована система наружной канализации. Имеется акт технической приемки канализации. Сдача канализации району планируется на конец апреля. Канализационных стояков и разводки канализации в здании нет.
Полностью смонтирована (наружная, внутренняя) система ливневой канализации. Смонтированы, но не сданы очистные сооружения. Отопление: В настоящий момент здание отапливается от котельной стр.9 по временной схеме. Выполнена разводка радиаторов отопления по всему зданию по старому проекту. В дальнейшем здание будет отапливаться от собственной газовой котельной (смонтирована только водогрейная часть), которая еще не сдана Мосгазу и Моспромгазу. Есть и выполнены ТУ на газоснабжение , не заключен отдельный договор на поставку газа в стр. 10. Срок сдачи котельной – май. Вентиляция: Нет. Закуплено и полностью оплачено все оборудование. 80% оборудования находятся на складе МБКК. Кондиционирование: Нет. Закуплено и оплачено все оборудование. Оборудование на складе МБКК. Электричество: Смонтирована ТП (необходим ввод ТП, получение акта допуска к эксплуатации установкой, акт балансового разграничения с районом). В цоколе смонтировано ВРУ (по старому проекту под производственное здание). Внутренней разводки в здании нет, закуплена вся кабельная продукция (на складе МБКК).
По временной схеме запитаны лифты и котельная. Система пожаротушения: Смонтирована спринклерная система пожаротушения и пожарная сигнализация на всех этажах, кроме цокольного. Пуско-наладочные работы не завершены, необходимо смонтировать пульт управления системой в стр. 9. Инженерный аудит: Москва, Хлебозаводский пр-д, д.7, стр. 10 Редевелопмент до класса «С»: Собственная газовая котельная с котлами «Wiessman» Центральная система кондиционирования с применением чиллеров «Ferroli» Центральная система приточно-вытяжной вентиляции с установками «Dospel» и дымоудаления Центральная система водоснабжения и канализации Система противопожарного водопровода Спринклерная система пожаротушения Оптико-волоконные системы телекоммуникаций