Анализ сферы услуг ЖКХ на примере управы "Губинский округ" города Якутск

Задачи : Изучить состояние жилищно-коммунального комплекса Республики-Саха (Якутия)
Проанализировать сложившуюся ситуацию на рынке услуг ЖКХ РС(Я)
Знакомство с работой и структурой ЖКХ Губинского округа
Выявить проблемы ЖКХ Губинского округа
Выработать предложения, направленные на улучшение жизни населения на территории Губинского округа
Объект исследования: Жилищно-коммунальный комплекс Губинского округа
Предметом исследования выбрана деятельность жилищно-коммунального хозяйства Губинского округа
Практическая значимость Работы заключается в возможности выработки некоторых практических подходов к решению некоторых проблем жилищно-коммунального хозяйства округа
Цель работы:
Изучение структуры, исследование проблем и степени их реализации в жилищно-коммунальном хозяйстве на примере Губинского округа г. Якутска

Жилищно-коммунальное хозяйство - отрасль остросоциальная, которая обеспечивает нормальные социально-бытовые условия жизни людей. Необходимость в комфортном, тёплом жилье является естест­венной важнейшей потребностью человека, определяющей условия его жизни. От условий жизни, ее благоустройства, качества и надёжности коммунально-бытового обслуживания зависят состояние здоровья, продолжительность жизни, настроение людей и в немалой степени экологическая обстановка в стране.
Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из основных отраслей народного хозяйства Российской Федера­ции, охватывающей многоотраслевой производственно-технический комплекс, потребность в продукции которого практически не ограничена.
Реформирование жилищно-коммунального хозяйства состоит в комплексном решении законодательных, нормативных, технических, экономических, организационных и кадровых проблем с целью перехода отрасли на самоокупаемость. При этом важно учесть традиции и образ жизни северян. Эта работа требует обоснованного и постепенного решения проблем жилищно-коммунального хозяйства.

Октябрьский
Автодорожный
Гагаринский
Губинский
Центральный
Строительный
Сайсарский
Промышленный
Округа г.Якутска

Проблемы ЖКХ Губинского округа:
Экономическая – недостаточное финансирование
Экологическая – загрязнение территории
Хаотичная застройка территории
Ветхий жилой фонд
Недостаток квалифицированных кадров в структуре ЖКХ

Структура Жилищно-коммунального хозяйства «Губинский округ»

Проблема загрязнения территории Губинского округа зависит:
От работы ЖКХ;
Человеческого фактора.
Скопление мусора на дворовых площадках,
Нет площадок для парковки машин,
Нет площадок для выгула животных.

Очень высокая загруженность дорог!
Очень высокая загруженность дорог!

Проблемы застройки города :
все дома строятся на разном уровне, строительство ведется так, что новые дома получаются выше прежде построенных;

Особенности строительства домов – сваи. При морозах происходит частый прорыв труб, которые находятся под домами.

Проблема сточных вод
Реконструированные улицы Хабарова, Чернышевского, Чиряева, Губина после выпадения осадков затопляются. Также затопляются все дворы.
предложение :
«холмистая застройка» территории

Проблема мусора :
мусорные баки стоят возле домов;
из-за несвоевременной уборки происходит загрязнение территории
Предложение:
Анализируя структуру работы ЖКХ и проблемы городов, было выявлено, что в большинстве городов мусор вывозится два раза в сутки (спецмашины проезжают утром и вечером).
Установка мусорных урн возле домов и своевременная уборка.
Повысить статус дворника.

Почему в городе все теплотрассы, водопроводные трубы, канализация находятся в плохом состоянии
Недостаток финансирования;
Несвоевременный ремонт;
Нехватка кадров в ЖКХ:
электросварщиков;
газосварщиков;
Сантехников;
Электриков;
Инженеров;
Квалифицированных руководителей.

Состояние ЖКХ республики Саха в целом находится в сложном техническом и экономическом состоянии, вызванном как общими для России государственными проблемами, так и географическими и климатическими особенностями Якутии.
ЖКХ является крупнейшей сферой экономики и играет важную роль в обеспечении нормальных условий существования людей. Затраты на ЖКХ занимают большую часть бюджета города, нередко составляют более половины всех расходов. В большей степени это связано с переходом на самоуправление муниципального жилищного фонда.
Одной из кризисных ситуаций ЖКХ является то, что муниципальные органы не были готовы к этому не теоретически, не экономически. Организационное и финансовое положение ЖКХ находится в кризисном состоянии, постоянная нехватка денежных средств на содержание в исправном состоянии и ремонт жилья. В структуре платежей плата за отопление, горячее, холодное водоснабжение и канализацию составляет 66.3%,

Затраты на приобретение и установку счетчиков
(благоустроенный дом из 80 квартир)

Расчет по счетчику

Расчет на 2-х комнатную кв. в которой проживает 3 человека (Со счетчиками).

Стоимость услуг фактическая и по показателям счетчика.

Расчет оплаты по кварт.плате.

Расчет на 2-х комнатную кв. в которой проживает 3 чел. (без счетчиков) (2-х комнатная кв. 112 серии).

Оплата за водоснабжение по счетам.