Основы теории рынков

Рынок земли и земельная рента
Рынок труда и заработная плата
Рынок капитала

Рынок земли и земельная рента
Экономическая сущность ренты
Превращение природных ресурсов в объект собственности и их использование в качестве факторов производства предполагает вознаграждение. Формой подобного вознаграждения является рента
В широком смысле рента предстает как регулярно получаемый доход от собственности, не связанный с предпринимательской деятельностью собственника
В узком смысле и более точном рента - доход от земли как фактора производства, через который экономически реализуется право собственности на землю

Чтобы получать ренту, достаточно быть собственником земли и при этом не обязательно самому ее использовать в качестве фактора производства. В таком случае, получение ренты связано со сдачей земли в аренду
Аренда земли предстает как вид землепользования, основанный на передаче собственником земельного участка за плату на определенный срок тому, кто его использует в качестве фактора производства. Подобная передача оформляется договором аренды, в котором указываются размеры арендуемой земли, находящиеся на ней объекты, сроки аренды и величина арендной платы
По размерам арендная плата обычно больше ренты, так как на арендуемой земле находятся производственные строения и сооружения, выступающие как капитал и, соответственно, предполагающие амортизационные отчисления, и оплату в виде процентов на инвестированный в землю ссудный капитал по банковской ставке.
Так что арендная плата (AP) включает в себя как минимум три элемента: амортизационные отчисления (A), проценты на вложенный в землю ссудный капитал (i) и ренту как плату за саму землю (R)
АP = А + i + R , (1 )
где АР – арендная плата
А – амортизационные отчисления
i – проценты на инвестированный в землю ссудный капитал
R – рента

Земельная рента может выступать в форме абсолютной, дифференциальной и монопольной ренты
Рента, которая возникает на всех землях, независимо от их плодородия и места расположения, называется абсолютной рентой.
Абсолютная рента предстает как разница между доходом, полученным от продажи произведенной на земле продукции (TR), и максимальными издержками производства этой продукции на худших по качеству земельных участках с учетом нормальной прибыли, обеспечивающей предпринимательский доход (2)
RA = ТR – (ТС1 + Рn ) , ( 2 )
где RA – абсолютная рента
ТС1 – издержки производства на худших землях
Рn – нормальная прибыль

Более плодородные и выгодно расположенные земли, определяющие более низкие затраты на единицу производимой на них продукции, обеспечивают дополнительный доход в виде дифференциальной ренты. Она предстает как разность между издержками производства на худших земельных участках и издержками производства на лучших и средних по качеству землях, вовлеченных в производство данной продукции:
RD = ТС1 – ТС0 , ( 3 )
где RD – дифференциальная рента
ТС0 – издержки производства на лучших (средних) землях
Дифференциальная рента существует в двух видах: дифференциальная рента 1 и дифференциальная рента 2
Дифференциальная рента 1 связана с естественным плодородием земли. Она является результатом различной производительности капитала, вложенного в земельные участки разного качества
Дифференциальная рента 2 связана с экономическим или искусственным плодородием земли. Она предполагает дополнительные вложения капитала в одни и те же по качеству земельные участки, что повышает производительность труда и снижает издержки производства

На землях с исключительными свойствами, позволяющими производить редкую продукцию, образуется монопольная рента. Она предстает как разница между доходом, полученным от реализации продукции по монопольно высокой цене и доходом от реализации в условиях конкурентного рынка (4)
RМ = ТR1 – ТR0 , ( 4 )
где RМ – монопольная рента
ТR1 – доход от реализации по монопольно высокой цене
ТR0 – доход от реализации по цене конкурентного рынка

В условиях рыночной экономики земля становится объектом купли -продажи.
В основу цены земли закладывается соотношение между рентой и банковским процентом
Дело в том, что продавец земли рассчитывает получить за земельный участок сумму денег, которая, будучи помещена в банк, принесет ему доход в форме процента по вкладам, равного ренте
В свою очередь, покупатель земли сравнивает приносимую земельным участкам ренту с процентом по вкладам, который он может получить, если положит свои деньги в банк. Тем самым, цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна норме банковского процента (5)
PN = R / r · 100% , ( 5 )
где PN - цена земли
R - рента
r - норма банковского процента
Прямая связь цены земли с рентой отражает возможность возврата или потери денежных средств, затраченных на приобретение или вырученных от реализации земельного участка.
Обратная же связь цены земли с банковским процентом отражает возможность альтернативного использования этих денежных средств

Рынок труда и заработная плата
В условиях рыночной экономики труд, как фактор производства, выступает в качестве товара. Те, кто продает свой труд, получают за него заработную плату от тех, кто его покупает. Тем самым, заработная плата предстает как цена труда. На рынке труда, как и на всяком ином рынке, существует цена спроса и цена предложения (труда).
Предложение на рынке труда обеспечивают наемные работники. Труд есть функция рабочей силы, очевидно, что цена предложения труда есть денежное выражение стоимости рабочей силы. В свою очередь стоимость рабочей силы определяется теми затратами, которые вложены в приобретение и поддержание способности к труду.
На рынке труда спрос на труд обеспечивают предприятия и организации.

Рынок труда и заработная плата
Под номинальной заработной платой понимается то количество денег, которое наемные работники получают в качестве вознаграждения за свой труд.
Под реальной заработной платой подразумевается та совокупность жизненных средств, которую наемные работники могут приобрести на полученные за свой труд деньги.
Реальная заработная плата зависит, прежде всего, от размеров номинальной зарплаты и уровня цен на товары, необходимые наемным работникам и их семьям. Ее величина предстает как отношение номинальной заработной платы к индексу розничных цен, отражающего их динамику в течение отчетного периода (6)
Wr = Wn / Ipc · 100% , ( 6 )
где Wr – реальная заработная плата
Wn – номинальная заработная плата
Ipc – индекс розничных цен

Рынок труда и заработная плата
При определении реальной заработной платы следует также учитывать вычеты в форме индивидуальных налогов и социальных взносов
Кроме того, реальная заработная плата может быть связана с выплатами, пособиями и льготами, предоставляемыми за счет фондов социального назначения государства

Спрос и предложение на рынке труда
Спрос на рынке труда формируется, главным образом, за счет предпринимателей
В отличие от наемных работников, предприниматели стремятся к тому, чтобы заработная плата соответствовала цене спроса на труд
Цена спроса на труд есть денежное выражение полезности рабочей силы как способности в процессе труда создавать необходимую для предпринимателя продукцию

Спрос и предложение на рынке труда
Спрос на конкретный труд определяется тем количеством труда, которое предприниматели готовы и способны использовать в данный период времени при данных условиях
Предложение конкретного труда представляет собой то количество труда, которое данная категория наемных работников готова и способна предоставить в данный период времени при данных условиях
Под совокупным спросом на труд понимается имеющая денежное обеспечение потребность в определенном количестве труда разных категорий работников, которую испытывают работодатели данной страны в данный период времени при данном национальном уровне заработной платы.
Под совокупным предложением понимается то количество труда, которое готово и способно предоставить население данной страны в данный период времени при данном национальном уровне заработной платы

Формы и системы заработной платы
На предприятиях применяются две основные формы заработной платы: повременная и сдельная
Повременная заработная плата представляет собой форму оплаты труда, при которой ее размеры ставятся в зависимость от продолжительности отработанного времени
При установлении размеров повременной заработной платы за основу берется цена рабочего часа
PT = W / Т , ( 7)
где РT – цена рабочего часа
W – дневная стоимость рабочей силы
Т – продолжительность рабочего дня

Формы и системы заработной платы
Под сдельной заработной платой понимается такая форма оплаты труда, размер которой ставится в зависимость от количества и качества произведенной работником продукции
Такую заработную плату называют также поштучной, поскольку ее размеры непосредственно зависят от количества штук произведенной продукции
Эта зависимость определяется с помощью поштучной расценки. В основе расценки лежит цена рабочего часа и норма выработки - количество изделий, которое необходимо произвести за час (8)
Rx = PT / Q , ( 8)
где Rx – поштучная расценка
Q – норма выработки
Норма выработки устанавливается в результате наблюдения за работой среднего работника данной квалификации (фотография рабочего дня)

Рынок капитала
Ссудный процент как цена ссудного капитала
Ссудный капитал как экономическая категория выражает отношения займа денежных средств, предназначенных для приобретения средств производства
Необходимость и возможность образования ссудного капитала и отношений займа связаны с наличием временно свободных денежных средств у одних экономических субъектов и возникновением временной потребности в дополнительных денежных средствах у других
Большую роль в образовании и распределении ссудного капитала играют финансово-кредитные учреждения и прежде всего банки
Следует отметить, что в отличие от обычного денежного рынка, где можно предложить или взять взаймы на разные нужды деньги, рынок ссудного капитала связан с инвестированием - превращением взятых в долг денежных средств в производительный капитал.
Передача ссудного капитала из рук его владельца в руки тех, кто будет его использовать в производстве предполагает вознаграждение. Поэтому прибыль, получаемая от использования ссудного капитала, распадается на две части. Одна часть прибыли остается у ссудополучателя и образует его предпринимательский доход. Другая часть прибыли передается ссудодателю и образует ссудный процент

Рынок капитала
Норма ссудного процента и ее факторы
Огромное разнообразие интересов и расчетов на рынке ссудного капитала интегрируется в норме ссудного процента
Норму ссудного процента можно представить как отношение абсолютной величины процента (сумма денежных средств) к ссудному капиталу (сумма денежных средств) (9)
r = i / К ·100 % , ( 9)
где i – абсолютная величина ссудного процента
K – размер ссудного капитала
r – норма ссудного процента

Рынок капитала
На норму ссудного процента влияют различные факторы, главными среди которых являются факторы спроса и предложения на рынке ссудного капитала
К числу факторов спроса на рынке ссудного капитала относят:
экономическую конъюнктуру
динамику спроса на товарном рынке
конкуренцию
уровень инфляции
К числу факторов предложения на рынке ссудного капитала относят:
общий уровень доходов хозяйствующих субъектов
состояние государственного бюджета
состояние системы сбережения денежных средств

Рынок капитала
Кредит и его формы
Движение ссудного капитала осуществляется в форме кредита, который представляет собой сделку, предполагающую предоставление денег или имущества одних экономических субъектов другим на определенный срок с условием возврата и уплаты процента
Основные принципы кредитования
1. Возвратность кредита. Деньги или имущество, отданные в долг, должны быть возвращены. Для этого кредит оформляется документально и, если не возвращается, то кредитор вправе обратиться в суд, который взыщет с должника необходимые средства вместе с судебными издержками
2. Срочность кредита. Кредит предоставляется на определенный срок, который фиксируется в договоре. В зависимости от срока договора кредит относится к краткосрочному, среднесрочному или долгосрочному
3. Платность кредита. Этот принцип означает обязательность уплаты процента за взятый кредит
4. Материальная обеспеченность кредита. Данный принцип предполагает предоставление кредита под залог имущества либо под поручительство какой-то надежной компании или организации