Джентрификация

Джентрификация (gentrification) - реконструкция пришедших в упадок городских кварталов путём благоустройства и последующего привлечения более состоятельных жителей. В результате джентрификации происходит повышение среднего уровня доходов населения района за счёт замены жителей с низкими доходами на более состоятельных.

Классическими примерами успешной джентрификации считаются:
квартал Марэ в Париже
До:
После:

Ноттинг-Хилл в Лондоне
До:
После:

Примеров джентрификации в России мало; по состоянию на 2018 г. в качестве самого яркого прецедента приводилась московская улица Остоженка.
До:
После:

Термин был введён в 1964 году Рут Гласс в работе «Лондон: Аспекты изменения» для описания вытеснения рабочего класса из отдельных районов Лондона средним классом. Сходный процесс происходил в различных городах США во второй половине XX века, в частности, в отдельных районах городов залива Сан-Франциско, Бостоне, Чикаго, Сиэтле, Портленде, Атланте, Вашингтоне, Денвере.
Первое время джентрификация в США часто меняла расовый облик городов, так как более бедное афроамериканское, а иногда и латиноамериканское население заменялось преимущественно белыми с более высоким доходом (белые американцы неиспанского происхождения, европейцы и азиаты).

Как это работает
Например, представители творческого класса- дизайнеры, майкеры, музыканты- в попытках найти дешевую или условно бесплатную землю осваивают неблагополучные кварталы в промышленном районе города. По ходу освоения новые жильцы открывают мелкий бизнес: стритфуд, бары, шоу-румы.

Район становиться популярным, туда приезжают туристы и жители, тратят деньги и стимулируют рост локальной экономики .
В итоге стоимость недвижимости и жизни в целом растет, а изначально проживающим там беднякам становиться не по карману оставаться в этом райне, и они уезжают.

Что в этом хорошего
Приток более состоятельного населения способствует снижению преступности- люди, склонные к криминалу, уезжают из района.
Кроме того, развивается экономика и бизнес, владельцы недвижимости платят налоги.
В целом городская земля используется эффективней: территории, ранее пустующие или убыточные, теперь используются по максимуму.
К тому же заселяемый район вместо исключительно жилой функции начинает выполнять коммерческую, деловую, социальную функции

Что в этом плохого
Этот процесс может привести к принудительному выселению и вынужденной бездомности.
Люди, которым приходится уезжать из за выросшей стоимости жизни, отказываются от родных мест и теряют соседские связи- разрушаются целые общины. В итоге это может привести к классовым столкновениям и вражде.

Источники:
1. Джентрификация // Плюсы и минусы джентрификации URL: https://curious.ru/story/gentrification (дата обращения: 30.11.20).
2. Джентрификация // Джентрификация URL: https://ru.wikipedia.org/wiki/ (дата обращения: 30.11.20).
3. Почему всех волнует джентрификация? // Strelka Mag URL: https://strelkamag.com/ru/article/krugly-stol-inkluzivnost-goroda (дата обращения: 02.12.20).