Автоматизация обработки кадастровой информации

Кадастровые работы
– выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) работ в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Кадастровые работы проводятся в следующей последовательности:
Консультация клиента, принятие решения о производстве кадастровых работ;
Заключение договора на выполнение кадастровых работ;
Выезд геодезистов, полевые работы и камеральная обработка съемки (в течение 2 недель с момента заключения договора);
Выявление землепользователей-смежников и заказ кадастровых выписок в отношении смежных земельных участков, прошедших Государственный кадастровый учет;
Формирование объекта недвижимости – земельного участка с учетом кадастровых сведений о смежных участках (срок подготовки кадастровых выписок на земельные участки в отделе Росреестра– 10 дней);
Согласование границ земельных участков с землепользователями – смежниками.
Формирование межевого плана, содержащего все данные для осуществления кадастрового учета земельного участка;
Сдача межевого плана в Отдел Росреестра.

межевой план
представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из
текстовой части
графической части

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:
1) исходные данные;
2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
3) сведения об образуемых земельных участках и их частях;
4) сведения об измененных земельных участках и их частях;
5) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
6) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
7) сведения об образуемых частях земельного участка;
8) заключение кадастрового инженера;
9) акт согласования местоположения границы земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения земельных участков;
3) чертеж земельных участков и их частей;
4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:
1) исходные данные;
2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
3) схема геодезических построений;
4) схема расположения земельных участков;
5) чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж).
состав межевого плана

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. N 412 г. Москва "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков"

Пример оформления межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

ПК ЗО «Межевой план»
Филиал ФГУП ФКЦ "Земля" по ЮФО

ПО "Геомер Pro"

Полигон: Межевой план

Межевой план GIS (БТИ)

АРГО 4.2

Программный комплекс CREDO - «линейка» программ для геодезистов, топографов, землеустроителей:
ТРАНСКОР (преобразование координат);
CREDODAT (обработка результатов полевых геодезических измерений);
TRANSFORM (привязка и трансформирование растровых изображений);
CREDO ТОПОПЛАН (построение цифровых моделей ситуации, рельефа, векторизация растровой основы и формирование топографического плана);
ЗЕМПЛАН (формирование плана границ земельного участка и землеустроительного дела, экспорт в системы государственной регистрации, ведения региональных баз данных и др.).

ЗЕМПЛАН 3.3
Назначение: формирование землеустроительных документов, в том числе основных документов межевого плана в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года № 412: "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".

Исходные данные:
рукописные журналы и ведомости, каталоги координат
файлы, формируемые системами CREDO_DAT (Credo_Dat 2.0- формат KAT, Credo_Dat 3.12 – проект GDS), CREDO_MIX (форматы KAT и KTP), CREDO III (текстовые файлы)
текстовые файлы, содержащие имена пунктов и их координаты

Основные функции:
табличный ввод данных с клавиатуры
импорт данных для построения землеустроительного плана, полученных при выполнении работ в комплексе CREDO или из текстовых файлов произвольных форматов
интерактивное и автоматическое создание планов земельных участков:
в таблице, с помощью ввода координат точек;
графически, в графическом окне плана;
выбором из существующих точек;
вычисление площадей участков, в том числе с учетом включаемых внутренних контуров и ограничений землепользования
функции создания и вычисления площадей земельных участков – обмеров, пересечений, построений дуг заданного радиуса
формирование и выпуск текстовой и графической части разделов Межевого плана, заполняемые на основании сведений о типах земельных участков, в соответствии с приказом № 412 МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ России от 24 ноября 2008 года
экспорт данных по участкам и по точкам в систему Mapinfo, в формат ГКН (формат CSV), документов в форматы MS Office
создание и редактирование шаблонов для оформления разделов текстовой и графической части Межевого плана в соответствии с приказом № 412 Минэкономразвития России

Результаты:
выпуск основных документов для Межевого плана, в соответствии с приказом № 412 МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ России: «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24 ноября 2008 года.

текстовые документы (формат RTF):
титульный лист;
содержание ;
исходные данные;
сведения о выполненных измерениях и расчетах ;
сведения об образуемых земельных участках и их частях;
сведения об измененных земельных участках и их частях;
сведения о земельных участках , посредством которых обеспечивается доступ;
сведения об уточняемых земельных участках и их частях;
сведения об образуемых частях земельных участках ;
заключение кадастрового инженера;
акт согласования местоположения границы земельных участках;
извещение для опубликования;
извещение для вручения.

Чертежи:
чертеж земельного участка;
абрисы узловых точек границ земельных участков;
схема геодезических построений;
схема расположения земельных участков.

ведомости:
каталог координат участков;
файлы форматов MIF и MID, содержащие имена точек, координаты и линии земельных участков;
файлы форматов ГКН (формат CSV), содержащие имена точек и их координаты по участкам;
файлы в формате RTF.