Джентрификация. Основные причины

Джентрификация
или, если брать российский аналог термина, — перемещение – это процесс преобразования рабочих или свободных городских зон в районы для среднего или высшего класса, который используется в городской политике для повышения физической, экономической и социальной перспективности городов .

Инвестирование в развитие городских кварталов для того, чтобы их преобразовать в пригодные для растущего «креативного класса» места для жизни;
Упадок традиционных промышленных зон и экономическая реконструкция городского пространства;
Необходимость «обновления» городских зон, так как расширяется сфера потребления и услуг, и город должен ей соответствовать.
Кроме того, причиной может послужить событие извне (например, проведение Олимпиады).
Основные причины

Городу нужна «свежая кровь»
Приток новых жителей содействует улучшению экономической ситуации (в частности, развитию местного бизнеса), преображению района за счёт вливания средств в недвижимость и благоустройству местности, оживлению сообщества.

Повышение стоимости недвижимости
Одна из причин – перестройка зданий, которую устраивают новые жители и которая влечёт за собой повышение налогов. Это ведёт к тому, что как местные жители, так и местные предприятия вынуждены покидать район.

Хрестоматийным примером можно считать Рио-де-Жанейро

Виды
классическая, когда облагораживаются неприглядные районы;
суперджентрификация, когда процесс повторяется на уже «реанимированной» территории, а новоиспеченный средний класс вытесняется более успешными людьми.

От ломбардов к «Starbucks»: метаморфозы

Изменения касаются демографической сферы, архитектурной и экономической сфер:
среди населения растет численность перспективных и обеспеченных граждан;
увеличивается количество торговых павильонов и центров, кинотеатров, спортзалов;
старые дома получают новый облик, реконструируются, а производственные объекты или переносятся в другие районы или
совершенствуется транспортная развязка;
повышается стоимость жилья;
число малообеспеченных семей резко сокращается.

Актуальность

Источники
1 Сайт (электронный ресурс) режим доступа: https://thewallmagazine.ru/
проверено (29.11.20)
2 Сайт (электронный ресурс) режим доступа: https://mentamore.com/socium/dzhentrifikaciya.html
проверено (29.11.20)