Содержание
- 2. Свой дом – пока только мечта * * * * Средняя зарплата в РФ (долл. США
- 3. Цена Заключение инвестконтракта Получение разрешения Строительство Сдача госкомиссии Регистрация Подключение механизмов ипотеки Инвестирование Объем продаж Продажа
- 4. Факторы, обеспечивающие рост цен на жилье Препятствия для притока инвестиций Обременения, увеличивающие стоимость 214-ФЗ строительство сетей
- 6. Скачать презентацию
Слайд 2Свой дом – пока только мечта
*
*
*
*
Средняя зарплата в РФ (долл. США в
Свой дом – пока только мечта
*
*
*
*
Средняя зарплата в РФ (долл. США в
![Свой дом – пока только мечта * * * * Средняя зарплата](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/407468/slide-1.jpg)
*
*
*
*
*
*
Прогноз МЭРТ
Коэффициент доступности жилья* характеризует уровень прозрачности рынка)
* Доля дохода средней семьи из 3-х, который идет на оплату кредита на 1 комнатную квартиру (54 кв.м.)
** CAGR (Compound annual growth rate) – среднегодовые темпы роста
Уровень США
Средняя ставка по ипотечным кредитам (в долл. США)
1
Реальные доходы населения растут темпами 8% в год
Предпосылки для прогноза
Для подкрепления предложения спросом, к 2017 г. жильё должно стать доступнее
Ставки по ипотечным кредитам снизятся до 6% в 2017 г.
2
3
Стоимость жилья в России в 2006 г. и прогноз на 2007-2017 гг. (долл. США, в ценах 2006 г.)
*
CAGR** = *
*
*
Уровень США
Источники: Росстат 2006, экспертные оценки
Слайд 3Цена
Заключение инвестконтракта
Получение
разрешения
Строительство
Сдача
госкомиссии
Регистрация
Подключение механизмов ипотеки
Инвестирование
Объем продаж
Продажа жилья
Завершение
проекта
Население хочет покупает недвижимость
Цена
Заключение инвестконтракта
Получение
разрешения
Строительство
Сдача
госкомиссии
Регистрация
Подключение механизмов ипотеки
Инвестирование
Объем продаж
Продажа жилья
Завершение
проекта
Население хочет покупает недвижимость
![Цена Заключение инвестконтракта Получение разрешения Строительство Сдача госкомиссии Регистрация Подключение механизмов ипотеки](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/407468/slide-2.jpg)
Цикл инвестиционно-строительного проекта
Слайд 4Факторы, обеспечивающие рост цен на жилье
Препятствия для притока инвестиций
Обременения, увеличивающие стоимость
214-ФЗ
Факторы, обеспечивающие рост цен на жилье
Препятствия для притока инвестиций
Обременения, увеличивающие стоимость
214-ФЗ
![Факторы, обеспечивающие рост цен на жилье Препятствия для притока инвестиций Обременения, увеличивающие](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/407468/slide-3.jpg)
сооружение объектов социальной инфраструктуры
существование доли государства или муниципалитета
Государство должно законодательно установить порядок финансирования строительства инфраструктуры и социальных объектов