ИЭК Сервис. Отчет за 2020 год. Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества

в управлении компании находятся
107
многоквартирных домов

Копорье – 18 домов
Лебяжье – 24 дома
Глобицы – 12 домов
Лопухинка – 12 домов
Гора-Валдай – 5 домов
Горки – 4 дома
Ломаха – 2 дома
Форт Красная Горка – 5 домов
Широково – 1 дом
в управлении компании находятся
Шепелево – 3 дома
Яльгелево – 19 домов

Списочная численность компании - 50 человек

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

Перечень услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

Тарифы в Копорском СП в 2020 году составили:
с. Копорье - 20,84 руб. / м. кв.
(дома 1,2,3,4) – 19,28руб. / м. кв.
дер. Ломаха, Широково – 18,80 руб. / м. кв.

Копорское поселение
собираемость
91,38 %
Начислено жителям
7 793 779,00
рублей
Получено от жителей
7 337 178,00
рублей

Сумма взысканных долгов 851 296,00 рублей

Показатели финансовой деятельности 2020 год

Ремонт оголовков – 38 310,42 руб. (д. № 1, 2)
Строительная экспертиза – 30 940,00 руб. (д.№ 1,2,3,17)
Ремонт подъездов – 100 000,00 руб. (д.№ 8)
Ремонт кровли – 563 650,00 руб. (д.№ 9, 11, 7, 6, 13 14, 15, 12, 17, Шир.20)
Замена оконных блоков – 327 551,00 руб. (д.№ 8,9,10,11)
Замена дверных блоков – 60 803,40 руб. (д.№ 16)
Материалов закуплено на сумму - 759 734,00 руб.
Объем работ за 2020 год,
выполненный специализированными подрядными организациями

ВЫПОЛНЕНО РЕМОНТНЫХ РАБОТ своими силами за 2020 год:
Выборочный ремонт кровель 556 кв. м. (д.№№ 6, Широково20 , 15)
Расчистка и гидроизоляция козырьков над входами в МКД - 31 шт.
Восстановление отмосток - 60 кв.м. (д.№№ 14, 9)
Ремонт входов в подвальные помещения - 2 шт. (д. № 15)
Замена участков инженерных сетей 198 м.пог. (д.№№7, 13, 14)
Замена отключающей запорной арматуры на вводах в дома, стояках - 92 шт.
Замена электроприборов (выключатели, розетки, патроны, плафоны) - 91 шт.
Замена электрокабеля - 90 м. пог. (д.№ 12)
Замена ламп накаливания на энергосберегающие - 179 шт.
Установлены почтовые ящики в подъезды 8 –ми домов (д. №№ 5,6,7,8,9,10,11,12)
Расчищены подвальные помещения от мусора различных категорий домов №№ 7, 12, 11, 13, 16
Проведено 30 сан. обработок подъездов по предписаниям РПН

Замена участков инженерных сетей
48 пог .м. ХВС
80 пог. м. трубопроводов отопления
70 пог. м. трубопроводов водоотведения
92 шт. запорной арматуры

Замена участков
электрических сетей
106 пог.м
кабеля и проводов
43
плафонов освещения
102
энергосберегающих ламп
35
выключатель и розетка

Косметический ремонт подъездов
МКД № 8
1 подъезд

Замена почтовых ящиков взамен изношенных
МКД № 17

СТАЛО
Ремонт навесов технологических входов в подвалы
МКД № 15

Выборочный ремонт отмосток
МКД № 14
МКД № 9
СТАЛО
БЫЛО

БЫЛО
СТАЛО
Расчистка и герметизация козырьков над входами в подъезды

БЫЛО
СТАЛО
Расчистка и герметизация козырьков над входами в подъезды

Заменены дверные блоки в подъездах ж.д. № 16
БЫЛО
СТАЛО

Заменены оконные блоки в подъездах ж.д. № 8, 9, 10, 11
БЫЛО

Заменены оконные блоки в подъездах ж.д. № 8, 9, 10, 11
СТАЛО

Уборка и вывоз мусора из подвалов
Собрано более
500 мешков мусора
вывезено на
контейнерную
площадки
более 30 прицепов
крупногабаритного
мусора

Работы по выполнению заявок и обращений жителей осуществляются в соответствии с требованиями
Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных
Постановлением Правительства РФ
от 15 мая 2013 г. N 416.

Заявки от жителей

Порядок попадания в капитальный ремонт
Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области утвержден постановлением Правительства Ленинградской области от
27 декабря 2017 года № 625 и распространяется на многоквартирные дома, включенные в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года № 508.

Установление необходимости проведения капитального ремонта МКД
Проведение экспертизы. Получение экспертного заключения о необходимости проведения капитального ремонта.
Разработка сметной документации на выполнение работ
Согласование сметной документации с Фондом капитального ремонта
Получение сведений от Фонда капитального ремонта о достаточности средств на проведение капитального ремонта
Процент сбора начислений от собственников за период не менее 12 месяцев
более 95%
Процент сбора начислений за период
не менее 12 месяцев по муниципальному образованию 100%
Формирование пакета документов на подачу заявки в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области
Защита заявки, обоснование переноса срока проведения капитального ремонта на более ранние сроки
Принятие комиссией решения о переносе сроков проведения капитального ремонта МКД на более ранние сроки
Включение МКД в краткосрочную программу капитального ремонта
Последовательность включения в Краткосрочную программу капитального ремонта:

Краткосрочная программа капитального ремонта 2020-2021 год

Получены заключения о необходимости проведения работ капитального характера, заключения переданы в администрацию Копорского сельского поселения

Основные задачи ООО «ИЭК Сервис» на 2021 год
и среднесрочную перспективу
1.Качественная подготовка к отопительному сезону 2021 – 2022 годов;
2.Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
3.Обеспечение бесперебойной работы всех систем инженерно-технического обеспечения;
4.Выполнение работ по энергосбережению путем:
- замены приборов электроосвещения на энергосберегающие;
- установки общедомовых узлов учета потребляемых энергоресурсов.

ООО «ИЭК Сервис»
выполнило в полном объемом
поставленные задачи в 2020 году.
Предписаний и взысканий
от контролирующих органов не получало

Многие жители считают, что их ответственность заканчивается за входной дверью в собственную квартиру. Это не так. Каждый собственник или наниматель несет ответственность за содержание общедомового имущества пропорционально квадратным метрам жилой площади, находящейся в собственности. Поэтому, ООО «ИЭК Сервис» призываем ответственно относиться к МОП, прилегающей территории, ведь комфорт и уют в наших домах зависит от нас самих.

Уважаемые жители!
Убедительная просьба соблюдать Правила пожарной безопасности, санитарные нормы и правила, а также Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования: выносить мусор в специально отведенные места, не допускать сбрасывание в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.
Не допускать загромождения помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, чердачных помещений, подвалов) личными вещами. В случае выявления нарушения и выполнения работ по расчистке мест общего пользования сотрудниками Управляющей компании, собственники обязаны возместить расходы на устранение нарушения в размере согласно калькуляции (сметного расчета), составленной Исполнителем, исходя из расценок территориальной - сметно-нормативной базы (ТСНБ) за каждое нарушение. Затраты будут включены в счета-квитанции пропорционально занимаемой площади;