Ипотечные кредиты от ОАО «Сбербанк России» для участников зарплатных проектов в рамках программы ФЦП «Жилище»

Схема покупки недвижимости с использованием средств ГЖС и кредитных средств банка

Общие условия выдачи ипотечных кредитов
Процентная ставка
Отсутствие комиссий и скрытых платежей по выдаче кредита и досрочное погашение
Срок рассмотрения
от 9,5% годовых в рублях
Метод погашения
Аннуитетные платежи
до 10 рабочих дней
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
Срок до 30 лет
Первоначальный взнос от 10%
Срок действия положительного решения по заявке: 120 дней

Требования к заемщику
Наличие гражданства РФ;
Возраст от 21 года при условии, что срок погашения кредита наступает до исполнения заемщику 75 лет;
Стаж работы заемщика: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
Кредит предоставляется:
-по месту регистрации заемщика/ одного из созаемщиков,
-по месту нахождения или строительства объекта недвижимости,
-по месту предприятия, прошедшего аккредитацию.
Категории заемщиков:
2 Категория - Физические лица работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного» проекта, получающие заработную плату на банковскую карту не менее 6 месяцев;
3 Категория - Физические лица - работники предприятий,
прошедших аккредитацию;
4 Категория - Физические лица, не относящиеся к категориям 2- 3

Жилищная кредитная программа «Приобретение готового жилья»
*В зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса, категории заемщика, наличия регистрации ипотеки в пользу Банка

Процентные ставки в рамках программы «Приобретение готового жилья» для участников «зарплатного проекта»
* При кредитовании «молодых семей с детьми» первоначальный взнос может составлять 10%

Кредит на приобретение объектов недвижимости с использованием индивидуальных сейфов
Банка
*Альметьевское ОСБ №4683 (аппарат), дополнительный офис № 4683/063, Бугульминское ОСБ №4694 (аппарат), дополнительный офис №4694/051, дополнительный офис №4694/080, Буинское ОСБ №4672 (аппарат), Зеленодольское ОСБ №4698 (аппарат), Нижнекамское ОСБ № 4682 (аппарат), ЧистопольскоеОСБ №2555 (аппарат), Набережночелнинское ОСБ №8219 (аппарат), Ленинское отделение №6672/0274, Приволжское ОСБ № 6670 (аппарат), Советское ОСБ №6669 (аппарат), «Банк Татарстан» №8610

Кредит «Ипотека с государственной поддержкой»

«Доступное и комфортное жилье –гражданам России»: участие в федеральных программах
Заемщики
Сбербанк предоставляет жилищные кредиты всем указанным категориям физических лиц и
принимает в качестве первоначального взноса размер социальной выплаты, выделяемой из федерального или регионального бюджетов, в т.ч. материнский капитал

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ
МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту,
в том числе ипотечному, выданному на приобретение или строительство жилья либо
на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту)
На оплату приобретаемого жилого помещения
На оплату первоначального взноса при получении кредита,
в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья:
возможно в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
В Договор купли-продажи в раздел порядка расчета между сторонами необходимо вносить следующий пункт:
« -сумма средств в размере ___ (___) рублей» оплачивается пенсионным Фондом Российской Федерации Продавцу (Застройщику) за счет средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса при получении кредита».
НОВОЕ!

Пакет документов для получения кредита
1. Заявление-анкета на бланке банка.
2. Для участника «зарплатного проекта » документы, подтверждающие его доход не предоставляются
В случае привлечения созаемщиков или поручителей необходимо предоставить Справку о доходах созаемщиков и поручителей за последние 6 месяцев по форме банка либо по форме 2-НДФЛ (+ выписка из трудовой книжки или копия трудовой книжки, заверенная предприятием).
3. Паспорт гражданина РФ .
4. Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости.
документ, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (предварительный договор купли–продажи ;
экспертное заключение об оценочной стоимости Объекта недвижимости (оригинал заключения);
свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (нотариально заверенная копия)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - предъявляется в случае если право собственности на Объект недвижимости получено после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В противном случае от Заемщика/Созаемщиков в подтверждение права собственности Продавца на Объект недвижимости должны быть по согласованию с юридической службой Банка затребованы иные документы, выданные Продавцу в соответствии с действующими на момент такой регистрации нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации) – предъявляется при наличии.
Заемщик имеет право предоставить документы п.1-3, которые будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.
Документы п.4 могут быть предоставлены в банк в течении 120 дней с момента принятия положительного решения банка, которые будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.