Льготное ипотечное кредитование граждан в Ростовской области - Дисконт

Льготное ипотечное кредитование граждан - « Дисконт»
Постановление Правительства Ростовской области от 05.09.2018 № 565
Суть мероприятия - предоставление гражданам ипотечных кредитов со сниженной процентной ставкой
на весь срок кредитования.
* ставка по кредиту устанавливается в зависимости от уровня первоначального взноса. Значения процентных ставок - на сайте azhp.ru в разделе «Льготное ипотечное кредитование граждан – дисконт».

Категории получателей
Дисконта
Совершеннолетние граждане РФ, вне зависимости от социального и семейного статуса, соответствующие следующим требованиям:
постоянная регистрация по месту жительства на территории Ростовской области;
нуждаемость в улучшении жилищных условий (если гражданин не имеет в собственности жилья или обеспечен менее 10 кв.м на одного члена семьи по собственности или соцнайму);
не ухудшившие свои жилищные условия.

- путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;
- приобретение вновь построенного жилья
(реализуемое застройщиком в течение 3 лет с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилье);
- строительство индивидуального жилого дома.
Приобретение жилья - только
на первичном рынке

Примерный расчет для граждан, участвующих в «Дисконте»
Исходные данные:
Состав семьи – 3 человека Первоначальный взнос – 20 %
Место приобретения – г. Ростов-на-Дону Срок кредита – 20 лет
Стоимость 1 кв.м – 56 400,0 р.
Стоимость жилья площадью 54 кв.
3 045 600,0 р.
Собственные средства
609 120,0 р.
Ежемесячный платеж
22 078,6р.
Ежемесячный платеж
с учетом дисконта
15 022,6 р.
Ипотечный кредит
2 436 480,0 р.
Экономия на процентах за 20 лет
1 693 440,0 р.
ставка с дисконтом
4,2 %
по ставке банка 9,1 %

Условия и порядок получения государственной поддержки
1. Подача сформированного личного дела на получение господдержки в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»
2. Выдача Свидетельства о праве на участие в льготном ипотечном кредитовании
3. Приобретение жилья и оформление ипотечного кредита
в срок действия свидетельства – 90 календарных дней
Граждане, переселяемые из аварийного жилищного фонда, будут участвовать в «Дисконте» в особом порядке:
- право участия в первоочередном порядке;
- без оценки нуждаемости;
- вне зависимости от ранее полученной господдержки;
- без требований к площади приобретаемого жилья.

Бюджетные субсидии при рождении детей
Дополнительная мера государственной поддержки к «Дисконту»
Данный вид бюджетной субсидии предоставляется при рождении детей в период в течение первых 5 лет пользования льготным ипотечным кредитом
Постановление Правительства Ростовской области от 18.11.2011 № 137