Обоснование выбора застройщика/подрядчика энергосберегающей санации

Задача:
Обоснование выбора в качестве застройщика внешней специализированной частной компании
преимущества;
недостатки, риски, проблемы;
минимизация рисков;
составить пошаговый план действий.

Выбор компании
Критерии выбора:
репутация;
наличие допусков СРО;
наличие опыта проведения работ и положительных отзывов;
предпочтение компаниям г. Омска
хорошая техническая база

Преимущества специализированной компании
Преимущества компании ООО «II группа»:
Наличие опыта управления крупными проектами по санации
Наличие основного капитала
Опыт проведения СМР (Амурский поселок и поселок Чкалова)
Хорошая производственная база (техническая оснащенность, квалифицированный персонал и пр.)
Компания является официальным дилером поставщиков материалов)
Отсутствие задолженностей перед бюджетами всех уровней

Недостатки и риски
Административный - отсутствие специалистов в ТСЖ
Технический - нарушения сроков выполнения и качества проведения работ со стороны застройщика
Финансовый (непредоставление услуг после получения предоплаты)

Минимизация рисков
Технадзор со стороны Облстройзаказчика
Компенсационный фонд СРО
Технический контроль со стороны членов ТСЖ
Подготовка нетипового договора юр. компанией - собственника помещений (поэтапное выполнение работ)

План действий
Проведение тендера.
Выбор компании
Заключение договора
Предоплата в размере 30%
Поэтапный контроль проведения работ
Подписание закрывающих документов