ОБЗОР СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА АЗЕРБАЙДЖАНА

Азербайджан был частью Советского Союза на протяжении 70 лет и во время этого периода у населения не было частной собственности. Все существующие и строящиеся здaния принадлежали государству.
История

Строительная индустрия базировалась на плановой плановой экономике, вместо рыночного спроса.
История

После приобретения независимости в 1992 году и появления права частной собственности определился реальный рыночный спрос на недвижимое имущество. Это и привело к началу строительного бума.
История

Азербайджан – это процветающий строительный рынок. За стремительным развитием этого бизнеса в Азербайджане в последние годы стоят несколько причин. Главной является большие капитальные вложения в местную инфраструктуру, относящуюся к нефтяным и газовым проектам.
Развитие рынка

Строительный бум привел к:
Новым бизнес возможностям и потому, появлению новых строительных компаний на рынке;
Снижению уровня безработицы в стране;
Увеличению иностранных инвестиций в данном секторе;
Развитию местного производства строительных материалов.
Последствия строительного бума

Строительный бум также привел к необходимости усовершенствований законодательной базы:
Постановление Президента о мерах исключения монополии и приватизации строительного сектора от декабря 1997г.;
Постановление Президента о введении законов по основе городского строительства от августа 1999г.;
Создание Государственного Агенства по контролю за безопасностью строительства при Министерстве по чрезвычайным ситуациям
Создание Государственной реестрской службы недвижимого имущества;
Принятие закона об ипотеке в апреле 2005г.
Усовершенствование законодательства

Основные документы регулирования строительства:
Основные акты городского строительства, июнь 1999г.;
Гражданский, земельный и имущественный кодексы;
Законодательства о
безопасности, защите
окружающей среды,
пожарных
и санитарных норм;
Правила, нормы и
стандарты строительства
(ГоСТ и СНИП еще в силе).
Документы для контроля строительства

Рост инвестиций
Инвестиции в строительство
млн USD

Увеличение уровня занятости
Ось X– Кол-во работников, в тыс.
Строительный сектор один из главных работодателей в Азербайджане.

Рост цен на недвижимость в Азербайджане, %

Мировой рост цен на недвижимость
2006 год

Строительство в различных секторах
Всего в первом полугодии 2006 года было дано разрешение на ведение строительства 1358 построек и объектов производственного и непроизводственного назначения на общую сумму 350,8 млн долларов США.
единицы

С 2004 года тенденция изменилась в пользу строительства жилых зданий. Пропорция строительства жилья значительно увеличивается как результат увеличения доходов.
В настоящее время, мы становимся свидетелями увеличения строительных работ также в промышленном, сельскохозяйственном и транспортном секторах как результат позитивных экономических реформ и целенаправленных программ, проводимых правительством Азербайджана по развитию ненефтяного сектора азербайджанской экономики.
Дальнейшее развитие

Эта деловая сфера стала очень конкурентным сектором, в которой участвует некоторое количество сильных компаний, строящих по самым современным международным стандартам.
Помимо участия в самом процессе строительства, иностранные компании имеют огромные возможности в производстве строительных материалов. Уже существуют совместные предприятия по производству цемента, арматуры и клеящих материалов, используемых в строительстве.
Бизнес возможности

Одним из примеров удачного сотрудничества иностранной и местной компаний является появление на рынке компании WS Atkins – крупнейшего инженерного консультанта в Великобритании и одной из крупнейших дизайн фирм в мире. В числе многих известных проектов WS Atkins – высочайший отель в мире, Burj-Al-Arab, находящийся в Дубае и Острова Дуррат в Бахрейне.
Burj-Al-Arab, Дубай
Острова Дуррат, Бахрейн
О WS ATKINS

Baku City Gardens
Проект жилого комплекса Baku City Gardens первая работа WS Atkins в Баку.

Название проекта отражает его отличительную черту – 75% территории в 2 гектара будет отдано под невероятный ландшафтный дизайн.
Уникальность проекта

Вид сверху

В проекте идеально сочетаются The project ideally combines the классический и современный архитектурные стили, которые гармонично вписываются в облик города.
Прошлое и будущее
Вход в комплекс
Спортивный комплекс