Офисный комплекс по адресу: ул. Новоторжская, д. 22 А

Описание объекта
Офисный Комплекс представляет комплекс из двух зданий: основной 4-х этажный корпус и одноэтажный флигель с мансардным этажом.
Основной корпус:
Объект представляет собой отдельностоящее офисное здание, расположенное по адресу: г. Тверь, ул.Новоторжская, д. 22 А, кадастровый номер № 69:40:04:00:059:0076:1/020806/37:10000/Б.
Общая площадь офисного здания составляет 1 321,6 м2.
Этажность – цокольный этаж + 4 этажа (четвертый этаж - мансарда).
Первый и второй этажи основного корпуса сданы в аренду ОАО «ПромСвязьБанк».
Срок аренды - до 30.01.2015 года
Ставка аренды – 950 рублей/м2
Индексация - ежегодно (до уровня рыночной арендной ставки, определяемой на основании согласованного сторонами отчета оценщика)
Флигель:
Объект представляет собой отдельностоящее административное здание, расположенное по адресу: г. Тверь, Новоторжская, д. 22А, кадастровый номер:
№ 69:40:04:00:059:0016:1/129/020806/37:10000/А
Площадь первого этажа составляет 211, 3 м2.
Площадь мансарды – 211 м2
Оба здания находятся в собственности.
Общая площадь земельного участка, на котором расположены строения и парковка – 2 188, 1 м2
Земельный участок оформляется в собственность.

Местоположение объекта
Объект расположен в центральной части города Твери, с хорошо развитой инфраструктурой. Недалеко от объекта находится крупный пересадочный узел, связывающий транспортные потоки Заволжского, Центрального, Пролетарского и Московского районов, расположены здания исполнительной и законодательной власти, финансовые учреждения, банки, многочисленные магазины, кафе, рестораны.
В радиусе 800 метров от объекта находятся объекты культуры и образования, привлекающие большое количество населения (ТЮЗ, драматический театр, городская филармония, цирк, учебные корпуса государственного университета).
С учетом вышеизложенного, расположение объекта можно оценить как имеющее высокую степень коммерческой привлекательности.

Планировка земельного участка

Фасады основного корпуса

Планировка основного корпуса
цокольный этаж

Планировка основного корпуса
1-й этаж

Планировка основного корпуса
2-й этаж

Планировка основного корпуса
3-й этаж

Планировка основного корпуса
4-й этаж

Фасад флигеля

Планировка флигеля
1-й этаж