Особенности реконструкции промышленных зданий

ПРИЧИНЫ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ
Самая распространённая причина – естественный износ, физический или моральный.
Моральный износ – проблема, актуальная для тысяч производственных зданий по всей стране. Оборудование и технологии производства устаревают, их необходимо менять. Проблема в том, что без полной или частичной реконструкции здания это зачастую невозможно выполнить.
Износ инженерных систем чреват претензиями со стороны проверяющих организаций. Многие промышленные здания находятся в эксплуатации уже более 10-15 лет при минимальном обслуживании.
Есть и другие причины:
расширение производственной базы;
масштабная модернизация или перепрофилирование производства.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ
Реконструкция промышленных зданий и сооружений, как правило, связана с расширением производства, мо­дернизацией технологических процессов, установкой но­вого, более современного оборудования и т. п.
К типичным задачам, возникающим при реконструк­ции промышленных предприятий, относятся:
увеличение пролетов путем удаления промежуточных опор,
увеличе­ние высоты цехов, высоты и пролета помещений, несу­щей способности перекрытий в связи с ростом техноло­гических нагрузок и т. п.
Необходимо решать задачи:
1) Восстановление эксплуатационных характеристик конструкций и увеличение срока их службы путем устранения дефектов и усиления элементов и соединений
2) Повышение несущей способности каркаса вследствие увеличения технологических нагрузок
3) Изменение пролетов, шагов, улучшение освещенности, аэрации, снижение шума и вибрации

СОВРЕМЕННЫЕ СПОСОБЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ:
1) Изучение и использование резервов несущей способности стальных конструкций на основе теоретических и экспертных исследованиях их действительной работы с уточнением воздействий, свойств стали
2) Применение конструктивных и расчетных схем существующих зданий и сооружений, использование метода изменения усилий в элементах с целью увеличения несущей способности
3) Замена тяжелых ограждающих конструктивных кровли на легкие
4) Внешняя обстройка здания новыми конструкциями, позволяющая выполнять все строительно-монтажные работы без остановки производства

СОХРАНЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОГО СОСТОЯНИЯ.:
Усиление и рек-я металлических каркасов требует больших объемов работ по обследованию и оценке технического состояния.
При выполнении работ, связанных с реконструкцией промышленных предприятий, необходимо учитывать стесненные условия их проведения, насыщенность дей­ствующим технологическим оборудованием, инженерны­ми сетями и коммуникациями, повышенную взрыво- и пожароопасность
Одно из основных требований при реконструкции про­мышленных предприятий — максимальное использование существующих конструкций, пригодных по своим проч­ностным и деформативным характеристикам к новым условиям эксплуатации. При этом следует стремиться к максимальному снижению дополнительных нагрузок на основание, фундаменты и существующие несущие конструкции, применению конструкции покрытия из легких сплавов, легкобетонных элементов, эффективных утеплителей и т. п.

СОХРАНЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОГО СОСТОЯНИЯ.:
При реконструкции промышленных предприятий дол­жны решаться не только технологические, но и социаль­но-экономические вопросы, связанные с совершенство­ванием труда рабочих и служащих, созданием оптималь­ных условий для высокопроизводительного производства. При реконструкции, как правило, следует избегать по­стройки дополнительных производственных зданий вспо­могательного назначения и инженерных сооружений.
Реконструкция промышленных предприятий должна обеспечить увеличение производственной мощности за счет устранения диспропорций в технологических звень­ях, внедрение малоотходной и безотходной технологии, гибких производств, сокращение числа рабочих мест, снижение материалоемкости производства и себестои­мости продукции, повышение фондоотдачи и т.п.

СОХРАНЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОГО СОСТОЯНИЯ.:
При реконструкции промышленных предприятий должны быть учтены следующие экологические требования: исключена загазованность и запыленность воздушной среды
снижен шум
повышены требования по пожаро- и взрыво-безопасности производства.
Особенностью реконструкции промышленных предприятий с непрерывным производственным циклом является существенное влияние технологии производства на непрерывность строительно-монтажных работ. При реконструкции промышленных предприятии должны быть выполнены мероприятия по обеспечению прочности и устойчивости сохраняемых и демонтируемых конструкций, а также зданий и сооружений в целом.

СОХРАНЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОГО СОСТОЯНИЯ.:
При реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения обычно производят изменение:
пролетов (выполняется путем удаления промежуточных опор);
высоты цехов;
пролетов и высоты помещений;
несущей способности перекрытий (если планируется рост технологических нагрузок).
Одним из главных требований, подлежащих выполнению при реконструкции зданий и сооружений промышленного назначения, является максимальное использование пригодных к дальнейшей эксплуатации по деформативным и прочностным характеристикам имеющихся на объекте несущих конструкций. Также следует стремиться минимизировать дополнительные нагрузки на фундаменты, основание и несущие конструкции.

ФАКТОРЫ, ПОЗВОЛЯЮЩИЕ УВЕЛИЧИТЬ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ МОЩНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ:
устранение диспропорций в отдельных звеньях технологического процесса;
внедрение безотходной или малоотходной технологии;
внедрение гибкого производства;
сокращение числа рабочих мест;
снижение себестоимости и материалоемкости продукции;
повышение фондоотдачи.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ:
Проведение оптимизации существующих конструкций:
укрепление фундамента, внешних стен и внутренних перегородок;
ремонт цокольного этажа;
улучшение технических характеристик здания (повышение тепло- и звукоизоляции);
устранение щелей, трещин, неровностей и иных дефектов здания;
усиление несущих конструкций;
замена или обновление столярных элементов фасада и внешних конструкций;
изменение этажности здания;
устройство подземного пространства, лифтов и эскалаторов;
проведение работ по созданию подъезда к зданию;
обновление имеющейся или устройство новой кровли.
2. Осуществление перепланировки помещений здания:
Перепланировка может быть полной или частичной, в зависимости от потребностей владельца, но в любом случае она предполагает:
увеличение несущей способности перекрытий в связи с усилением технологических нагрузок;
устройство дополнительных ограждений и перегородок;
увеличение внутреннего пространства помещений;
расширение пролетов;
увеличение высоты помещений;
3. Возведение дополнительных пристроек и металлоконструкций