Слайд 2
Это - Ежегодно растущая управляющая организация с 7-летним опытом.
Это - В
![Это - Ежегодно растущая управляющая организация с 7-летним опытом. Это - В](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-1.jpg)
нашей команде 15 профессиональных сотрудников, в том числе четверо аттестованных специалистов по управлению МКД.
Это - Самые инновационных технологии,
которыми ежегодно
мы делимся с
десятками
управляющих
организаций страны.
Слайд 3Работаем с 2013 года
Всего в обслуживании: 16 домов
7 - Управление
3
![Работаем с 2013 года Всего в обслуживании: 16 домов 7 - Управление](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-2.jpg)
- Непосредственное управление
5 - ТСЖ на обслуживании
1 - Общежитие
Общая площадь:72 тыс. м.кв.
В домах проживает: 2543 человека
Слайд 4Управление
Разработаны перечни работ
и услуг на все дома.
В каждом доме проведены
встречи с Советами
![Управление Разработаны перечни работ и услуг на все дома. В каждом доме](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-3.jpg)
домов и
проведены общие собрания по
утверждению размера платы на 2021, а в ряде домов и на 2022 годы.
Всего проведено 20 общих
собраний.
Все выполненные работы
подтверждены подписанными
председателями актами. Всего
подписано 192 месячных акта
выполненных работ (100%).
Слайд 5Выполнение
планов
2020
Доля работ планового ремонта в услуге - 16,3%
Выполнение работ:
по обслуживанию –
![Выполнение планов 2020 Доля работ планового ремонта в услуге - 16,3% Выполнение](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-4.jpg)
96,3 %
по ремонту – 119,3%
по санитарному обслуживанию – 129% (Сovid-19)
Слайд 6Капитальный ремонт
Из средств специальных счетов домов выполнены работы:
Беляева 11 и Беляева 11б
утеплены
![Капитальный ремонт Из средств специальных счетов домов выполнены работы: Беляева 11 и](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-5.jpg)
торцы зданий:
25 Октября 37
Капитальный
Ремонт подъездов:
антивандальные
покрытия, плитка,
подъездное
оборудование,
алюминиевые
двери
Слайд 7Капитальный ремонт
Из средств регионального
оператора выполнена
Замена 4 лифтов.
При этом добились
установки оборудования
оптимального по
![Капитальный ремонт Из средств регионального оператора выполнена Замена 4 лифтов. При этом](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-6.jpg)
стоимости
обслуживания и ремонта, а
также с высокими
энергосберегающими
характеристиками.
На всех этапах работы был
организован независимый
технический надзор.
Слайд 8 Инновации:
Запущена в работу диспетчерская
ЛенСтрой и АДС-Сервис на
базе ПК СуперМКД.
IP-телефония с
![Инновации: Запущена в работу диспетчерская ЛенСтрой и АДС-Сервис на базе ПК СуперМКД.](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-7.jpg)
хранением
записи разговоров 3 года
Авто-уведомление об
отключениях через sms
и роботом в телефонии.
Все заявки отрабатываются
через мобильное приложение
под контролем диспетчеров
с использованием
геолокации и фотофиксации.
Слайд 9Инновации:
Наша система мониторинга тепловых пунктов теперь позволяет не только контролировать, но и
![Инновации: Наша система мониторинга тепловых пунктов теперь позволяет не только контролировать, но](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-8.jpg)
производить дистанционное регулирование подачи тепла и горячей воды.
Это необходимо для оперативного принятия решений в случае снижения или повышения температуры в жилье и снижения платежей потребителей.
Слайд 10Инновации:
Для оптимизации
взаимодействия с
собственниками
запущен
telegram-bot
диспетчерской
службы для
подачи заявок
![Инновации: Для оптимизации взаимодействия с собственниками запущен telegram-bot диспетчерской службы для подачи](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-9.jpg)
круглосуточно и
новостной канал
ЛенСтрой:Новости
там показываем
как мы работаем.
Слайд 11Инновации с Covid-19:
В связи с изменением требований к санитарной уборке с апреля
![Инновации с Covid-19: В связи с изменением требований к санитарной уборке с](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-10.jpg)
уборщики были переведены на работу через мобильное приложение. Там они видят свой план работ на сегодня и отмечают
каждую выполненную операцию
фотографией с геолокацией.
По результатам работы им
начисляется плата.
Такая схема оплаты действует
уже 7 лет, но теперь она полностью
автоматизирована. Благодаря системе
контроля и мотивации
сотрудников нам удалось справится
с требованиями по ежедневной
протирке перил и мытью подъездов 2 раза в неделю.
Слайд 12Социально значимая работа:
В 2019 году мы взялись за приведение в порядок общежития
![Социально значимая работа: В 2019 году мы взялись за приведение в порядок](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/984171/slide-11.jpg)
на ул. Чехова д. 9
За это время на этом объекте:
Восстановлен учет по месту регистрации
Работает комендант для решения любых проблем законно проживающих.
Проведено огромное количество ремонтных работ – крыша, подвал,
фасад, окна, сантехника
и т.д.
Ещё больше этот дом
ждет в 2021 и 2022 годах.