Порядок предоставления земельных участков для размещения линейных объектов недвижимости

Актуальность исследования
В настоящее время, вопрос предоставления земельных участков для размещения линейных объектов не урегулирован действующим законодательством в полном объеме, поэтому на практике возникают затруднения при формировании территории для строительства таких сооружений
2

Цель и задачи исследования
Проанализировать процесс предоставления земельных участков для размещения ЛЭП в Исетском районе Тюменской области
Определить нормативно-правовое регулирование предоставления земельных участков для размещения линейных объектов недвижимости
Проанализировать порядок формирование земельного участка для размещения линейного сооружения
Дать характеристику Исетскому муниципальному району Тюменской области
Определить порядок предоставления земельных участков для размещения линейных объектов недвижимости на примере линий электропередач мощностью до 35 кВ в Исетском районе село Шорохово
3

Объект и предмет исследования
Объект
Образование земельного участка
Предмет
Формирование земельного участка под линейный объект в селе Шорохово
4

Нормативно-правовые акты
Земельный кодек РФ
Градостроительный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»
5

Понятие линейного объекта
Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Характеристика линейных объектов:
Протяженность
Всегда сооружение
Связь с землей
6

Линия электропередачи (ЛЭП)
ЛЭП
7
Воздушные
Кабельные

Характеристика Исетского района
Расположен на юго-западной части Тюменской области
Площадь района составляет 275 120 га
Численность населения составляет 25 150 человек
8

9
Генеральный план с. Шорохово

Линейный объект в
с. Шорохово
Схема расположения ЗУ на КПТ
Площадь 1102 кв.м
Категория земель- земли населенных пунктов
Форма собственности-
муниципальная
граница ЗУ
характерная точка земельного участка
10

Аренда земельного участка
Формула для расчета арендной платы
П = Б × Пл × Кд,
Арендная плата за год составляет 850 рублей.
11
Администрация Исетского муниципального района
Арендатор
АО «РОССЕТИ ТЮМЕНЬ»
Арендодатель

Выводы
12
Если линейные объекты отображены в генеральных планах, то образование земельных участков для строительства, реконструкции данных объектов производится в соответствии с проектом межевания территории
К объектам электросетевого хозяйства относятся
линии электропередачи
Для постановки на кадастровый учет земельный участок не может пересекать границу муниципального образования