Разработка планировочного решения в реконструкции квартир

Определить расположение несущих и самонесущих стен:
Расположение несущих стен указано в задании на проектирование
2. Самонесущие стены расположены:
- между квартирами;
- между общими коридорами и квартирами;
- между лестничной клеткой и квартирами

Расстояние между несущими стенами должно позволять опирать на них плиты перекрытия;
Длина типовых плит перекрытия:
2,4 м;, 2.7 м; 3,0 м; 3,3 м; 3,6 м; 4,2 м;, 4,5 м; 4,8 м; 5,1 м; 5,4 м;
6,) м; 6,3 м; 6,6 м.

Перед разработкой планировочного решения:
На лист в клеточку перенести только:
- несущие стены;
- самонесущие стены;
- лестничную клетку.
Проверить, есть ли у Вас возможность
пристраивать объемы к существующему зданию (см. задание)
Уточнить этажность здания с учетом надстроя (см. задание),
Если этажность здания 6 этажей и выше – необходимо предусмотреть лифт

Что можно убирать?
Все перегородки;
Вентиляционные стояки;
Канализационные и водопроводные стояки;
В случае квартир в двух уровнях – часть перекрытий для устройства внутриквартирной лестницы; Лестницу целесообразно проектировать с учетом расположения плит перекрытий
Летние помещения-балконы, лоджии

Что считается пристроем?
Пристрой -объем здания, который пристраивается в существующему объему здания:
- эркер;
- комната целиком.
Если по заданию есть пристрой – у Вас есть возможность увеличить площади квартир за счет пристроя.
Если у Вас нет такой необходимости, Вы можете не использовать эту возможность.

Сколько квартир можно разместить в секции этажа?
При разработке планировочного решения не следует ориентироваться на кол-во квартир до реконструкции;
Определить площадь секции, приходящуюся на квартиры;
Определить ориентировочную площадь планируемых квартир с учетом требуемых площадей комнат;
Определить , какое количество и каких квартир Вы можете разместить на этаже.

Минимальные площади (размеры) планировочных элементов
общая комната - не менее 24 кв. м
спальная комната на 1 чел - не менее 12 кв. м -- спальная комната на 2 чел - не менее 16 кв. м
кухня - не менее 10 кв. м.
кухня столовая - не менее 15 кв. м

Минимальные размеры коммуникационных элементов
прихожая - не менее 1,5 м
коридор, ведущий в жилые комнаты - не менее 1,2 м
коридор, ведущий к санитарно - техническим помещениям и подсобным помещениям - не менее 1 м.

Санитарно-технические помещения должны быть обязательно раздельными, даже в однокомнатных квартирах.
В случае квартир в двух уровнях. Санитарные узлы должны предусматриваться как на первом, так и на втором уровнях. Ванные комнаты в этом случае располагаются на втором уровне.
В каждой квартире должны предусматриваться летние помещения: лоджии или балконы. Допускается устройство летних помещений из нескольких комнат.