Вещное право и право собственности

1. Понятие и признаки вещных прав, их отграничение от других прав
Вещное право (в объективном смысле) — подотрасль гражданского права, представляющая собой систему норм, регулирующих отношения принадлежности вещей различным субъектам гражданских правоотношений.
Признаки вещных прав:
1) объектом являются индивидуально-определённые вещи;
2) наличие правомочия пользования;
3) абсолютный характер;
4) свойство следования;
5) вещно-правовая защита;
6) наличие правомочия владения;
7) бессрочный характер и др.
По этим признакам вещные права необходимо отличать от обязательственных и интеллектуальных прав

2. Виды вещных прав
Статья 216 ГК к вещным правам, в частности, относит (открытый перечень):
1. право собственности и
ограниченные вещные права (устанавливаются на чужую вещь):
2. право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
3. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
4. право хозяйственного ведения имуществом;
5. право оперативного управления имуществом;
6. сервитуты.
Помимо ГК РФ другие нормы относят также к ограниченным вещным правам:
7. право члена семьи собственника ж/помещения на пользование им (ст.292);
8. право пожизненного проживания в чужом ж/помещении на основании договора или в силу завещательного отказа (§4 гл.33; п.2 ст.1137 ГК).
Некоторые авторы также относят к ограниченным вещным правам :
9. право учреждения самостоятельно распоряжаться доходами, полученными от дозволенной учр. документами предпринимательской деятельности, а также имуществом, приобретённым на эти доходы (п.2 ст.298 ГК);
10. залог недвижимости (ипотека) (п.1 ст.131, п.2 ст.334 ГК);
11. право члена кооператива на кооп. квартиру до её выкупа (п.4 ст.218 ГК).

3. Соотношение понятий «собственность» и
«право собственности»
Собственность — это определённое фактическое (т.е. экономическое) отношение, имеющее две стороны, по-разному юридически оформленных:
Экономические отношения собственности включают:
1) отношения принадлежности материальных объектов гражданских прав;
2) отношения принадлежности нематериальных объектов гражданских прав;
3) отношения по их переходу от одних лиц к другим.
— из указанных отношений только первая группа регулируются вещным правом (вторая регулируется интеллектуальным правом, третья - обязательственным).
Иными словами — объектом собственности в экономическом смысле может быть любой товар, т.е. любые объекты гражданских прав (материальные и нематериальные), в юридическом — только вещи. В этом фокусируется соотношение понятий «собственность» в юридическом и экономическом смысле. Для юриста такое разграничение важно тем, что отношения по поводу различных по своей природе объектов регулируются нормами разных институтов гражданского права и, соответственно, разными разделами ГК.

4. Понятие и содержание права собственности
Право собственности различают:
в объективном смысле – как институт вещного права
в субъективном смысле – как субъективное гражданское право на конкретную вещь конкретного лица
Содержание субъективного права собственности составляют правомочия собственника: владение, пользование (включая присвоение плодов), распоряжение вещью. Также закон возлагает на собственника, если иное не предусмотрено законом или договором: бремя содержания своей вещи (ст.210 ГК) и риск случайной гибели или случайного повреждения её (ст.211 ГК).
Но главное — не в перечне имеющихся у собственника правомочий, а в той мере реальной юридической власти над вещью, которая предоставлена и гарантирована собственнику. Суть этой власти состоит в возможности осуществлять правомочия (1) наиболее полно, (2) в своём интересе и (3) по своему усмотрению, т.е. с опорой только на закон и независимо от воли других лиц в отношении той же вещи

5. Формы и виды права собственности
Точка зрения Ю.К.Толстого:
Согласно п.2 ст.8 Конституции РФ в России равно признаются и защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
ГК РФ (ст.212-215) развивает это положение, устанавливая разделение на виды: частная собственность — на собственность граждан и юридических лиц, государственная — на федеральную собственность и собственность субъектов РФ, муниципальная — на собственность города, района, и т.д.
Имущество гос. и мун. собственности делится на: закреплённое (закреплено за учреждениями и унитарными предприятиями, которые в рамках имеющегося у них ограниченного вещного права (ПХВ, ПОУ) реализуют вещные правомочия) и незакреплённое (остальное имущество, составляющее соответствующую казну).
Частную собственность юрид. лиц можно делить на подвиды в зависимости от организационно-правовой формы юрид. лица, являющегося её субъектом: собственность ХО и ХТ, ПрК и ПотрК, общественных и религиозных организаций и др.
Точка зрения Е.А.Суханова:
Форма собственности — экономическая, а не юридическая категория. Юридически существует только одно право собственности с единым содержанием (набором правомочий). У права собственности могут быть различными субъекты и объекты, но это не вызывает необходимости выделять различные виды права собственности.

6. Возникновение права собственности
Право собственности может возникнуть лишь при наличии определённого основания (титула собственности) — это правопорождающий юридический факт (или их совокупность), который в соответствии с законом влечёт возникновение права собственности на конкретную вещь у конкретного лица.
Способы приобретения права собственности делят на первоначальные и производные по:
критерию воли (первоначальные — возникает независимо от воли, а производные — по воле предшествующего собственника),
либо критерию правопреемства (первоначальные — в основе которых правопреемства нет, а производные — которые предполагают правопреемство).
Различие имеет теоретическое и практическое значение. Напр., национализация по первому критерию первоначальный, по второму — производный способ. Большинство учёных отдаёт предпочтение критерию правопреемства (Б.Б.Черепахин, Ю.К.Толстой), т.к. именно с наличием или отсутствием правопреемства закон связывает определённые последствия.

Первоначальные способы возникновения права собственности
изготовление новой вещи (п.1 ст.218 ГК);
признание права на самовольную постройку (ст.222 ГК);
переработка (ст.220 ГК);
присвоение общедоступных вещей (ст.221 ГК);
присвоение бесхозяйных вещей (ст.225 ГК), включая: вещи, от которых собственник отказался (ст.226), находки (ст.227), безнадзорные животные (ст.230), клады (ст.233) и т.п. (п.1 ст.235, ст.236 ГК) — право собственности на них может быть приобретено в силу приобретательной давности (ст.234), если это не исключается специальными правилами о брошенных вещах, находке, безнадзорных животных и кладе.

Производные способы возникновения права собственности
Означают правопреемство, поэтому такие основания приобретения ПС у одних лиц одновременно являются основаниями его прекращения у других. На практике важен момент перехода права собственности, который определяется по «системе традиции», т.е. моментом передачи, если законом или договором не установлено иное (п.1 ст.223 ГК).
Способы передачи:
фактическое (в т.ч. символическое) вручение вещи приобретателю;
сдача вещи перевозчику или в организацию связи;
фактическое поступление во владение приобретателю (доставка на склад);
передача товарораспорядительного документа на вещи;
заключении договора об отчуждении (если вещь фактически уже находилась у приобретателя).
Если отчуждение имущества (напр., недвижимости) подлежит госрегистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. (Не путать (!) регистрацию имущества (как технический учёт) и государственную регистрацию прав на него).