Welcome 2 PIK-Arenda

Сфера Аренды в Москве и МО ??‍???‍???
К сожалению, по мнению большинства людей образ “риэлтора-обманщика” - это первая их ассоциация при слове “аренда”. Все думают, что риелторы работают плохо, дорого, некомпетентно :(
ПИК-Аренда НЕ риелторы, НЕ агентство и НЕ посредник. Мы просто помогаем собственникам сдать свою квартиру легко и быстро, безучастно и официально, а жильцам снять надежную квартиру.
Наш сервис почти как каршеринг - представьте, что квартиру можно сдать не выходя из дома. не можете? ну 3 года назад и про машину завести с телефона представить не могли :) ???

Какие квартиры дороже и почему ? ?
5 важнейших факторов:
Пешая доступность до метро
В пределах МКАД
Метро +- 5 станций до центра или 15 станций до центра
Отделка (ремонт)
Новый или старый дом
Площадь
Этаж
Цены квартир рядом
Меблировка

Факторы, влияющие на скорость сдачи
Цена строго в рынке или ниже
Комиссия
Размер и наличие залога
Доп опции для жильца
Состав жильцов (РФ, кол-во, возраст)
Комнатность
Меблировка
Отделка

Агентства/риэлторы ПИК-Аренда
❌ заинтересованы только в комиссии, а не в процессе сдачи
❌ заселили жильца и забыли
❌ показы только в удобное для них/Собственника время
❌ готовы заселить кого угодно
❌ зачастую никакого сервиса
✅ высокий уровень сервиса
✅ сопровождение собственника на весь срок проживания жильца
✅ покажем в любое время удобное жильцу и очень оперативно
✅ проверка арендатора
✅ дополнительные услуги в виде страховки и регистрации СЗ

выгода НЕ сдавать самому:
нет отвлекающих звонков
не нужно оплачивать объявления на площадках
экономия личного времени
приходят только потенциальные жильцы (не риелторы) + проверка
нет головной боли, какой договор заключить, где его взять

Клиент ПИК-Аренды - какой он?
Заявки
HOT
COLD от ткт
Создал лк
Из базы для обзвона
Портрет клиента
хочет сдать быстро
хочет все бесплатно
хочет надежных жильцов
считает, что может и сам сдать без нас
не доверяет
не хочет эксклюзив
тратит время на показы
с опытом аренды или без
толком ничего не знает о наших преимуществах

Специфика продажи в аренде - скорость и завлечение Собственника
Скорость - квартиры сдаются и за день, важно заинтересовать и подписать собственника (в среднем срок сдачи = 1,5 недели)
Клиентоориентированность - мы не риэлторы, мы предоставляем услуги на высшем уровне без привязки к стоимости аренды
Компетентность - часто клиенты остаются с компанией, если менеджер дал развернутый ответ на сложный вопрос МЫ: можем оценить квартиру, расскажем про аренду квартир в ипотеке, ответим на юр. вопросы и поможем в регистрации СЗ
на рынке аренды колоссальнейшее количество агентсв и частных риэлторов
но ни одно агентство не может похвастаться таким уровнем сервиса и эксклюзивными услугами, как ПИК-Аренда

Скорость взятия клиента в работу
Риэлторы могут не отвечать на звонки/не перезванивать, не давать сразу полную информацию и не говорить о подводных камнях в договоре или собственности
МЫ максимально клиентоориентированы и заинтересованы в каждом собственнике
Чтобы не потерять клиента
позвонить по заявке в течение 30 минут
соблюдать договоренности о перезвоне
отвечать на все звонки от клиента
Чем грозит промедление
собственник может договориться с агентством/риэлтором
потеряет интерес к ПИК-Аренде
начнет читать негативные отзывы и надумывать
причины не работать с нами
или вовсе СДАСТ квартиру за время, пока он думал или вы не звонили ?‍♀️

Новостройки и старый фонд - разница
СТАРЫЙ ФОНД
- не современный ремонт “бабушкин вариант”
- старая сантехника и коммуникации
- нет инфраструктуры на 1х этажах и рядом
- по цене также как и новостройки, т.к. ближе к центру
НОВОСТРОЙКИ
- все новое - и ремонт, и мебель
- возможно, вы первые, кто живет в квартире
- развитая инфраструктура
- ухоженные дворы и современные детские площадки
- эстетический внешний вид домов

Оценка квартир и какие ЖК ПИК можем рекомендовать для приобретения
Алгоритм расчета стоимости аренды
1.Открыть калькулятор ЦИАНа.
2.Внести: адрес квартиры, количество комнат, площадь.
3.Озвучить собственнику диапазон цен (например, от 30 до 40 тыс).
Покупка квартиры для инвестиций
Тут важно выявить запросы собственника: бюджет, расположение, срок сдачи и т.д.
Мы можем смело рекомендовать Саларьево парк - как один из лучших проектов ПИКа для сдачи в аренду

ЦИАН и как им пользоваться + что удобно и важно
ЦИАН
ПИК