Защита вознаграждения риелтора разбор кейсов

ДАВАЙТЕ ПОЗНАКОМИМСЯ
Город
1 - Риэлтор с опытом до 1 года
2 - Риэлтор с опытом больше года
3 - Свое агентство
Instagram @yurist.turusina

КСЕНИЯ ТУРУСИНА
Имею высшее юридическое и экономическое образования (управление проектами). Закончила аспирантуру.
Специализируюсь на сделках с недвижимостью на первичном и вторичном рынках с 2011 года, включая судебное представительство.
Работала риелтором 3 года.
Имею обширный опыт, связанный с правовым обеспечением деятельности юридических лиц.
Спикер Всероссийского Жилищного Конгресса
Активно веду социальные сети @yurist.turusina
Instagram @yurist.turusina

ПЛАН ВЕБИНАРА
Договор риелтор
Пример - 1
Пример - 2
Пример – 3
Выводы
Instagram @yurist.turusina

ДОГОВОР НА РИЕЛТОРСКОЙ УСЛУГИ
Типы договоров:
Агентский договор
Договор возмездного оказания услуг
Договор поручения
Договор комиссии
Смешанные договора
Услуга подпадает под закон о защите прав потребителей
Instagram @yurist.turusina

НА ЧТО АГЕНТ ИМЕЕТ ПРАВО?
Агент (Исполнитель) имеем право на оплату услуг, если докажет, что услуга, предусмотренная договором, была оказана.
Как доказать?
Соблюсти структуру договорной базы
Указать важные пункты в договоре
Предоставить акт осмотра
Instagram @yurist.turusina

ПРИМЕР -1 «ХИМКИ»
Продажа аукционным методом
Вознаграждение 6 % (3 %)
2000 листовок
140 звонков
38 семей посмотрели Объект
Покупатель найден
Instagram @yurist.turusina

ЧТО ВАЖНО ЮРИСТУ
Этапы работа
(Приложение или пункты договора)
Акт показа
Отчеты
Instagram @yurist.turusina

ЧЕМ КОНЧИЛОСЬ?
Отправили претензию
Вели повторные переговоры
Взяли тайм-аут 2 недели
Деньги пришли на карту риелтору
Instagram @yurist.turusina

ПРИМЕР-2 «БЕЛГОРОД»
Клиент – Покупатель
Подбор объекта
Внесение аванса
Согласование сделки
Назначена дата
Расторгнут договор
Instagram @yurist.turusina

ЧТО ВАЖНО ЮРИСТУ
Этапы работа
(Приложение или пункты договора)
Акт показа
Подписан промежуточный акт
Лайфхак – на соглашении о внесение аванса пишем данные представителя (риелтора)
Instagram @yurist.turusina

ЧЕМ КОНЧИЛОСЬ?
Претензия клиенту
Взыскание фактически понесенных расходов
Оплата за этап
Выплата в досудебном порядке
50% от суммы вознаграждения
Instagram @yurist.turusina

ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ КУРС
Право собственности
Дорожная карта сделки
Сделки с занижением
Банкротство
Сделкаспособность Продавца
Наследство
Проверка объекта и продавца
Материнский капитал
Налоги
Договорная база агента
Росфинмониторинг
Instagram @yurist.turusina

НАСТАВНИЧЕСТВО КСЕНИИ ТУРУСИНОЙ
Instagram @yurist.turusina

ПРОМО-КОД
TURUSINA1609
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА 15 %
Стоимость Наставничества 19 100 рублей
ПРОМО-КОД действует до 19 сентября 2021 до 23:55
Instagram @yurist.turusina

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Прошли обучение Проф. стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью» ?
Скидка 25% на Наставничество
Подробности в директ инстаграм @yurist.turusina
Instagram @yurist.turusina

ПРИМЕР-3 «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
Договор с Продавцом
Продавец внес аванс на предпродажную подготовку
Покупатель найден
Продавец расторгает договор. Требует вернуть аванс
Instagram @yurist.turusina

ЧТО ВАЖНО ЮРИСТУ
Этапы работа
(Приложение или пункты договора)
Акт показа
Промежуточные отчеты
Instagram @yurist.turusina

ЧЕМ КОНЧИЛОСЬ?
Instagram @yurist.turusina

НАСТАВНИЧЕСТВО КСЕНИИ ТУРУСИНОЙ
Instagram @yurist.turusina