Земельне право

Загальна характеристика земельного права
Земельне право – це галузь права, що регулює суспільне відносини щодо раціонального використання й охорони земель, охорони прав землевласників і землекористувачів.
Землі властиві такі специфічні особливості, як:
Просторова обмеженість
Постійність місцезнаходження
Незамінність
Функції земель залежно від цілей використання:
Політична
Економічна
Соціальна
Екологічна
Функція просторової операційної бази

Види земель в Україні
Землі сільськогосподарського призначення.
Землі житлової та громадської забудови.
Землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення.
Землі оздоровчого призначення.
Землі рекреаційного призначення
Землі історико-культурного призначення.
Землі лісового фонду.
Землі водного фонду.
Землі промисловості, транспорт, зв`язків, енергетики, оборони та іншого призначення.

Форми та суб`єкти права власності на землю. Способи набуття та припинення права власності на землю
Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.
Об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельних ділянки та права на них, у такому числі на земельні частки (паї).
Суб`єкти права власності на землю:
Громадяни та юридичні особи.
Територіальні громади.
Держава.

Способи набуття громадянами України права власності на земельні ділянки:
Безоплатна передача із земель державної та комунальної власності.
Приватизація земельних ділянок, які раніше були надані їм в користування.
Виділення в натурі належної їм частки (паю).
Цивільно-правові договори (міни, купівлі-продажу, дарування).
Прийняття спадщини.
Набувальна давність.

Способи набуття права власності на земельні ділянки іноземними громадянами чи особами без громадянства
Придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими договорами.
Прийняття спадщини.
Викуп земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належить їм на праві власності.

Способи припинення права власності на землю
Підстави припинення права власності на земельну ділянку:
Добровільна відмова власника від права на земельну ділянку.
Смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.
Відчуження земельної ділянки за рішенням власника.
Підстави припинення права користування земельною ділянкою:
Добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.
Вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених Земельним кодексом.

Користування землею
Користування землею (землекористування) - це використання землі у визначеному законом порядку.
Види користування землею:
Постійне землекористування.
Орендне землекористування.
Концесійне землекористування.
Право земельного сервітуту.
Право користування землею є похідним від права власності на землю.