Организация проектно-изыскательской деятельности
Получение исходно-разрешительной документации Томск 2021 2 Проектная документация Обычно исполнитель проектных работ приступает к разработке проектной документации при одновременном выполнении следующих условий: при заключении договора (контракта) с застройщиком (техническим заказчиком); получении авансового платежа, если таковой предусмотрен контрактом (договором); получении исходно-разрешительной документации и исходных данных в объеме, достаточным для начала проектных работ; получении результатов инженерных изысканий. Проектная документация — это совокупность текстовых и графических документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения. Проектная документация необходима для оценки соответствия принятых решений требованиям законодательства, нормативным правовым актам, документам в области стандартизации. Проектная документация Томск 2021 3 Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (ГрК), получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно только при соответствии здания проектной документации. Ею должны сопровождаться все строящиеся и реконструируемые объекты в комплекте с рабочим проектом. Согласно ст. 48 ГрК, исключением являются только индивидуальные жилые и садовые дома. При разработке необходимо руководствоваться следующими документами: ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной сметной документации для строительства (СПДС)». Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87. Данные необходимы для разработки ПСД В проектной документации одинаковое влияние уделяют и текстовой, и графической части. В первой описывают все конструктивные и технические решения, а во второй их изображают на чертежах схемах. Согласно п. 6 ст. 48 ГрК, для разработки требуются следующие данные: - Задание на проектирование. Готовится техническим заказчиком или непосредственно застройщиком. - Градостроительный план – для жилых зданий и прочих строящихся или реконструируемых объектов, проект планировки и межевания территории – для линейных объектов. - Результаты инженерно-геодезических изысканий на строительном участке. - При невозможности обеспечить эксплуатацию объекта без присоединения к инженерно-техническим сетям – технические условия.