БИЗНЕС-ПРОЕКТ

ФОТОГРАФИИ – ФАСАД

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

ОПИСАНИЕ
МЕБЕЛЬНОГО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
ШМЕЛЬ
Мебельный центр «Шмель» расположен на въезде в г. Подольск, на транспортной артерии, связывающей динамично развивающиеся спальные районы Юго-Западного округа Москвы и Московскую область: г.Щербинку, г.Климовск и крупнейший районный центр - г.Подольск, по адресу: ул.Юных Ленинцев, д.61. Сегодня в этом районе ведется масштабное строительство новых жилых микрорайонов, что ведет к активному развитию инфраструктуры района. Численность населения с учетом нового строительства составит 500-550 тысяч человек. Здесь уже функционируют такие крупные торговые центры, как «Рамстор», «Карусель», крупнейшие автосалоны, задающие перспективность данному направлению.
Перед выбором вида деятельности торгового центра был сделан подробный анализ наличия аналогичных объектов, и вывод в том, что подобных перспективных и масштабных объектов в районе и ближайших округах Н Е Т, что все представители мебельного бизнеса по Подольскому району вынуждены ютится в подвальных помещениях, где нет возможности показать свой товар лицом, и ко многим из которых трудно подъехать на автомобиле из-за отсутствия условий парковки.
Яркий современный дизайн мебельного центра, широкая рекламная программа – все это служит дополнительным фактором привлекательности объекта.

НАПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
При выборе направления деятельности Торгового центра «Шмель» учитывались все
вышеизложенные факторы. Определены следующие группы товаров народного потребления и зоны:
Мебель (гостиные, спальни, детские, кухни, мягкая мебель, мебель для офиса, мебель для сада);
Осветительные приборы (люстры, торшеры, бра, лампы и аксессуары);
Окна, двери;
Текстиль для дома (тюль, портьеры, жалюзи, постельное белье, скатерти и пр.);
Сувениры и декор (часы, картины, цветы и сопутствующие товары);
Зона кафе

Технические условия эксплуатации
Общая площадь здания – в трех уровнях – 9007,8 квадратных метров – по документам о собственности; Фактически имеется четвертый офисный этаж площадью 180 квадратных метров.
Долгосрочная аренда земельного участка с возможностью выкупа;
- Разрешенная электрическая мощность – 500 кВт;
- Водоснабжение, теплоснабжение, канализация – централизованные;
- телефонизация на 200 абонентских номеров;
- вентиляция и кондиционирование;
- парковка на 300 машиномест;
- грузопассажирские лифты, эскалаторы;
Эксплуатацию Объекта осуществляет Управляющая компания со своим штатом квалифицированных сотрудников
Заключен прямой договор на охрану объекта
Имеется оценка объекта Независимой межрегиональной ассоциации оценщиков в сумме более 800 млн.рублей.

РАЗРЕЗЫ

Экспликация

1 ЭТАЖ

2 ЭТАЖ

3 ЭТАЖ

Магазины, представленные в мебельном центре «Шмель»

Магазины, представленные в мебельном центре «Шмель»

Магазины, представленные в мебельном центре «Шмель»

Анализ доходности объекта на
первые три года, в тысячах рублей, с НДС

Доход собственника
первые три года, в тысячах рублей