Домовой контроль. Способы управления домом

Более 500 советов создано
Более 1000 ранее созданных советов выявлено
Более 700 консультаций ежемесячно

Управление МКД. Цели и Задачи
Благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Надлежащее содержание общего имущества
Решение вопросов пользования указанным имуществом
Предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в этом доме

Способы управления домом
ТСН
Непосредственное управление
Управляющая организация

Пример Уведомления
Сведения об инициаторе
Дата проведения
Место проведения
Повестка

Совет. Полномочия Совета МКД
пункт 5 статьи 161.1
КОНТРОЛЬНО-НАДЗОРНАЯ функция.
Обеспечение исполнений решений общего собрания собственников
Совет вносит на общее собрание собственников вопросы: о порядке пользования общим имуществом; о порядке планирования и организации работ в доме
Осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ
Предоставляет на годовом общем собрании отчет о проделанной работе

Председатель Совета.
пункт 8 статьи 161.1
Осуществляет контроль за выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг. Подписывает акты выполненных работ, акты о нарушениях предоставленных не качественных коммунальных услуг
До принятия решений общим собранием вступает в переговоры с УК об условиях договора управления, доводит до сведения собственников результаты таких переговоров
На основании доверенности заключает договора на условиях, указанных в решении общего собрания
На основании доверенности выступает в суде в качестве представителя собственников.

В помощь собственнику
Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
Постановление Правительства РФ №290 от 03.04.2013г « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения»
Постановление Правительства №419 от 13.08.2006г. «Об утверждении правил содержания общедомового имущества и Правил изменения размера платы за содержание общедомового имущества»
Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда».