Слайд 2Вопросы:
§1. Идентификация объектов недвижимости
§2. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
§3.
![Вопросы: §1. Идентификация объектов недвижимости §2. Состав и правила ведения Единого государственного](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-1.jpg)
Кадастр недвижимости как основа Единого государственного реестра недвижимости
§4. Реестр прав на недвижимость
§5. Реестр границ
§6. Реестровые дела
§7. Кадастровые карты
§8. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости
Слайд 3§1. Идентификация объектов недвижимости
![§1. Идентификация объектов недвижимости](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-2.jpg)
Слайд 4
Для того чтобы земельный участок, объекты капитального строительства были зарегистрированы в качестве
![Для того чтобы земельный участок, объекты капитального строительства были зарегистрированы в качестве](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-3.jpg)
объектов недвижимости, они должны быть индивидуализированы для последующей идентификации.
Слайд 5Идентификация осуществляется на основе:
почтового адреса,
описания характерных признаков объекта,
его площади,
местоположения,
![Идентификация осуществляется на основе: почтового адреса, описания характерных признаков объекта, его площади,](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-4.jpg)
размеров,
конфигурации и других индивидуальных показателей.
Слайд 6Для объектов недвижимости важнейшими индивидуальными показателями являются:
территориальные границы,
кадастровый номер,
номер регистрации.
Дополнительными
![Для объектов недвижимости важнейшими индивидуальными показателями являются: территориальные границы, кадастровый номер, номер](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-5.jpg)
идентификаторами, используемыми при ведении Единого государственного реестра недвижимости, являются реестровые номера границ.
Слайд 7§2. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
![§2. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-6.jpg)
Слайд 8С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015
![С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-7.jpg)
№218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации), который объединил кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на них в одну систему учета и регистрации.
Слайд 9Рис. 2. Информационные системы Единого государственного реестра недвижимости
ЕГРН
Государственный кадастр недвижимости
Единый государственный реестр
![Рис. 2. Информационные системы Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН Государственный кадастр недвижимости Единый государственный реестр прав](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-8.jpg)
прав
Слайд 11
Ст. 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости Федеральный закон
![Ст. 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости Федеральный закон](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-10.jpg)
от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости»
Слайд 12§3. Кадастр недвижимости как основа Единого государственного реестра недвижимости
![§3. Кадастр недвижимости как основа Единого государственного реестра недвижимости](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-11.jpg)
Слайд 13Ст. 8. Кадастр недвижимости Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
![Ст. 8. Кадастр недвижимости Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости»](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-12.jpg)
«О государственной регистрации недвижимости»
Слайд 14В кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости:
основные,
дополнительные.
![В кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости: основные, дополнительные.](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-13.jpg)
Слайд 15К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить
![К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-14.jpg)
такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Слайд 16К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании
![К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-15.jpg)
решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 статьи 8 Закона о регистрации), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 Закона о регистрации вносятся в уведомительном порядке.
Слайд 17К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании
![К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-16.jpg)
решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 статьи 8 Закона о регистрации), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 Закона о регистрации вносятся в уведомительном порядке.
Слайд 18В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
1) вид объекта
![В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-17.jpg)
недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
3) описание местоположения объекта недвижимости;
4) ранее присвоенный государственный учетный номер и др.
Слайд 19В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
1) сведения
![В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: 1)](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-18.jpg)
о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения и др.
Слайд 21Ст. 9. Реестр прав на недвижимость Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред.
![Ст. 9. Реестр прав на недвижимость Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред.](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-20.jpg)
от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости»
Слайд 22В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав
![В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-21.jpg)
и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
Слайд 23В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях
![В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-22.jpg)
прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;
2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;
Слайд 244) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и
![4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-23.jpg)
дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;
5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;
7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.
Слайд 25В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:
сведения о возражении в
![В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения: сведения о возражении](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-24.jpg)
отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица,
сведения о поступлении заявлений для осуществления государственной регистрации прав
сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой ……….
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, …………, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными
и др.
Слайд 27Ст. 10. Реестр границ Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
![Ст. 10. Реестр границ Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости».](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-26.jpg)
«О государственной регистрации недвижимости».
Слайд 29Ст. 11. Реестровые дела Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
![Ст. 11. Реестровые дела Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости».](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-28.jpg)
«О государственной регистрации недвижимости».
Слайд 30Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в ЕГРН внесены
![Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в ЕГРН внесены](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-29.jpg)
сведения, установленные Законом о регистрации.
Слайд 32Ст. 12. Кадастровые карты Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
![Ст. 12. Кадастровые карты Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости».](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-31.jpg)
«О государственной регистрации недвижимости».
Слайд 33Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых
![Кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-32.jpg)
в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости:
публичные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц;
дежурные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные исключительно для использования органом регистрации прав при ведении Единого государственного реестра недвижимости.
Слайд 34§8. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости
![§8. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-33.jpg)
Слайд 35Ст. 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости Федеральный закон от
![Ст. 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости Федеральный закон от](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/906149/slide-34.jpg)
13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости».