ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Ситуационный план

Население
Существующее 51,1 тыс. чел.
1-я очередь 50 тыс. чел.
Расчетный срок 57 тыс. чел.
Трудоспособное население 61%,
в том числе занятое 100%

Жилой фонд

Жилой фонд
К аварийным и ветхим жилищам отнесено 7,5 %, т.е. 73 тыс.м².(в городе 5 тыс. жителей аварийных домов и бараков.)
Существующая жилая застройка:
1-этажная 25-30 %
2-4 этажная 25 %
5 и более этажей 45-50 %
Средняя жилая обеспеченность 19 м² на человека.
На расчётный срок 25-30 м² на человека.
Обеспеченность жилого фонда благоустройством:
водопровод – 68%
канализация – 66,5 %
теплоснабжения – 53 %
горячее водоснабжение – 42 %
электроэнергия – 100 %
газоснабжение – 70 %

Генеральный план. Основной чертеж

Территории

План современного использования территории

Культурно-бытовое обслуживание

Транспорт
Недостаточный уровень развития транспортной инфраструктуры
прохождение грузового транспорта через центр города и жилые районы
недостаточный уровень транспортного обслуживания районов
занятие городских земель под боксовые гаражи
отставание строительства улично-дорожной сети и общественного транспорта от запланированного уровня
Вопросы, требующие решения в генеральном плане

Благоустройство и инженерная инфраструктура

Электроснабжение

Инженерная подготовка, озеленение и охрана окружающей среды
Поселки, расположенные по берегам реки Большой Каменки частично затапливаются.
Рельеф территории способствует сбору и удалению ливнестоков. Но системы организованного сбора и очистки в городе нет.
На отдельных участках территории замечены явления застоя поверхностных вод.
Вопросы, требующие решения в генеральном плане

Проектом генерального плана рекомендуется проведение следующих мероприятий:
Организация сбора и очистки поверхностных стоков.
Установление мониторинга за уровнем грунтовых вод в зонах подтопления с целью принятия решения по их понижению.
Благоустройство балок, организация водостоков, использование их в основном для рекреационных целей.
В случае застройки в верховьях балок – подсыпка, при прокладке дорог, - подсыпка с водопропускным устройством.
Благоустройство пойм рек, организация пляжей, набережных, причалов. Затапливаемые территории парков сохраняются. Для строительства новых объектов – предусмотреть защиту от 10% паводка, что допускается для парков.
Территории жилых поселков защищаются специальными дамбами с водорегулируемыми устройствами.
Важным мероприятием по благоустройству территории является устранение вредного влияния горных подработок. Ведение мониторинга, осуществляемого специализированными службами позволяет запланировать меры по ликвидации опасности, связанной со сдвигом пород или выхода на поверхность воды или газов.

Санитарная очистка территории
Расположение городской санкционированной свалки в центральной части города ухудшает экологическую и санитарно-эпидемиологическую обстановку, является источником поступления в природные сферы загрязняющих веществ. Из-за чего в 1000 м санитарно-защитную зону входит значительная часть ценных в рекреационном и эстетическом отношении городских территорий.
Недостаточная мощность системы очистки и уборки городских территорий требует соответствующих решений.
Вопросы, требующие решения в генеральном плане

Схема планируемых границ