Государственно-частное партнерство при комплексном освоении территории

2006 год:
Стратегия социально-экономического развития
Воронежской, Пензенской, Кемеровской, Смоленской, Ростовской областей
2005 год:
Стратегия развития Тюменской области на период
Стратегия развития Астраханской области на среднесрочный и долгосрочный период
В 2006 году подготовлены Доклады руководителей Астраханской , Ростовской, Вологодской, Воронежской обл.
Разграничение полномочий, функциональный анализ, регламентация и стандартизация бюджетных услуг и пр.
Межбюджетные отношения, БОР
Подготовка материала к заявке на организацию
Региональной туристско-рекреационной зоны в Астраханской обл. , консультации Липецкой области
Заявка на ОЭЗ Новгородской области( г. Валдай)
Обоснование технопарка в Тюменской обл.
Проекты в области регионального развития
Направления деятельности и проекты ЦСР

Предпосылки проектов КОТ
Мобильные ресурсы – капитал и квалифицированное население удерживаются и собираются только в высокоорганизованной среде способной порождать новые виды деятельности.
Организация новых видов деятельности или традиционной деятельности нового качества подразумевает новые организационные формы
Окончание экстенсивного роста за счет прежних ресурсов - инфраструктурных.
Комплексное освоение новых территорий

Новая городская среда
Новая городская среда
Инновационная деятельность
Традиционная
деятельность
Инфраструктура
Типы проектов КОТ
Портовые ОЭЗ
Инвестфонд
Проекты корпораций
(РЖД, Газпром, РАО ЕЭС, Атомэнергопром
ОЭЗ
Промышленно-производственного типа
IT-парк,
Технопарк на базе ВТУЗа
Промышленная зона с якорным инвестором
Проекты развитие портовой и аэропортовой инфраструктуры
Закон о КОТ
Санкт-Петербург Новые корпоративные жилые районы
КОТ
Новые кампусы Национальных университетов
ОЭЗ
ТВТ
ТРТ
Технопарк
Инвестиционный фонд
Традиционный Инновационный
Региональный
Федеральный

Карта с проектами
Карта проектов

Проекты КОТ в сфере жилищного строительства
* Ренова СтройГруп планирует реализовать проекты КОТ в крупных городах России

Комплексность проектов КОТ
Транспортная
Инженерная
Административная
Производственная
Офисная
Жилая
Коммерческая
Рекреация
Образовательная
Медицинская
Социальная
Новая городская среда
Инновационная деятельность
Традиционная
деятельность
Инфраструктура

Типы проектов КОТ
ОЭЗ ППТ
Критерии проектов КОТ

Примеры
Все девелоперы привлекают:
проектировщиков с мировым именем
иностранные инвестиции
зарубежные строительные компании.

Виды ГЧП
Институт Всемирного банка
Концессии на
управление и
эксплуатацию
Концессии на
строительство
эксплуатацию и
передачу
Полная
приватизация
Контракты на работы и услуги
Контракты на управление и эксплуатацию
Степень участия частного бизнеса
Договор о концессии
25-30 лет
Частный сектор
Частный сектор
Частный сектор
Государственная
Концессия
Контракт на СЭП
20-30 лет
Частный сектор
Частный сектор
Частный сектор
Частная, государственная
СЭП
Договор об аренде
8-15 лет
Коллектив-
ный
Государственный сектор
Частный сектор
Государственная
Договор об аренде

РИСК ДЛЯ ЧАСТНОГО СЕКТОРА
Контракты на содержание
Контракты на управление
Приватизация
Концессии на эксплуатацию и содержание
Уменьшение рисков для государства, увеличение рисков для частного сектора
Распределение рисков при ГЧП
СЭП
РИСК ДЛЯ ГОСУДАРСТВА

Ответственность при реализации проектов
Особые
Экономические Зоны
Комплексное Освоение территорий

Варианты участия сторон при КОТ
Реализация ПНП
на территории
проектов КОТ
Финансирование строительства
инженерной инфраструктуры
Предоставление гос.гарантий для привлечения финансовых ресурсов
Юридическая поддержка реализации проекта
Предоставление гарантий участникам
Развитие социальной инфраструктуры
Привлечение инвесторов и субподрядчиков
Строительство объектов недвижимости
Управление реализацией проекта
Разработка проектной документации
Разработка ТЭО проекта
Управление объектами недвижимости
УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА
УЧАСТИЕ ИНВЕСТОРА
Реализация ПНП
на территории
проектов КОТ
Финансирование строительства
инженерной инфраструктуры
Предоставление гос.гарантий для привлечения финансовых ресурсов
Юридическая поддержка реализации проекта
Предоставление гарантий участникам