Light invests

Цель и стратегия фонда
Поиск объектов жилой недвижимости, цена на которую имеет перспективу к росту

Общие направления инвестирования
Объекты жилой недвижимости:
Россия, город Москва
Страны Европы

Наша команда
Рабаева Элина – креативный директор (анализ рынка, поиск объектов)
Абубакарова Асият – финансовый директор (анализ объекта с финансовой точки зрения: сроки, объем инвестиций)
Иванова Ирина – PR – менеджер (связь с клиентами)

Слоган
Недвижимость - устойчивость вашего положения.

Недвижимость в Германии
Экономика Германии выросла на рекордные 3,6% за 2011год и коммерческая недвижимость Германии – один из самых привлекательных сегментов рынка недвижимости, это надежный способ сберечь и преумножить свои капиталы. Также эксперты прогнозируют и в дальнейшем стабильно растущие цены на недвижимость и аренду. Только за последний год стоимость аренды жилых помещений в западной части страны увеличилась на 4,5%.
В настоящее время рынок недвижимости Германии вызывает доверие, как у немецких, так и у иностранных инвесторов. Этот сектор экономики развивается очень быстрыми темпами.

Бизнес Отель 4* в Баварии

Бизнес Отель 4* в Баварии
Вашему вниманию предлагается Отель 4* в Баварии
Отель расположен на участке площадью 4.331 кв.м.
Отель категории 4 звезды, 149 климатизированных номеров, ультрасовременный дизайн, высококлассная отделка, сверхскоростной интернет, фитнес-центр, ресторан.
Площадь, кв.м: 7.156кв.м.
Площадь номерного фонда составляет 5.753 кв.м.
Цена: 20 243 000 $
Рентабельность на вложенный капитал: около 11 % годовых
Доход от сдачи в аренду в месяц составляет: 137.075$.
Доход от сдачи в аренду в год составляет: 1.644.901$ , 7.5% годовых

Недвижимость в Швейцарии
Перспективы инвестиций в недвижимость Швейцарии.
покупка недвижимости в Швейцарии - крайне выгодное вложение денежных средств. Швейцария – развитая страна с высоким уровнем жизни
цены на недвижимость в Швейцарии продолжают расти, и, согласно прогнозам аналитиков, данная тенденция сохраниться ещё в течение нескольких лет. Особенный рост цен на недвижимость в Швейцарии наблюдается в горнолыжных курортных зонах, расположенных в предгорьях Альп.
В настоящее время правительство страны готовит к выходу законопроект, согласно которому покупка недвижимости в Швейцарии и продажа недвижимости в Швейцарии иностранным гражданами станет более свободной и доступной, а сама процедура приобретения - более простой и быстрой.

Содержание недвижимости в Швейцарии
Налог на недвижимость в Швейцарии составляет 0,2-0,6%. Поземельный налог в Швейцарии составляет 0,3-0,5% от оценочной цены недвижимого объекта. Данные налоги следует выплачивать один раз в год.
Подоходный налог на недвижимость в Швейцарии следует оплачивать раз в год
Издержки на приобретение недвижимости в Швейцарии
В каждом кантоне установлены свои налоги и сборы при покупке недвижимости. Ниже приведены диапазоны этих величин.
Налог на передачу недвижимости – 0,2-3,30% от стоимости недвижимости, оплачивается покупателем. С 1 января 2005 года этот налог отменен в Цюрихе.
Сбор за регистрацию недвижимости – 0,25% от стоимости недвижимости, платится покупателем в Land Register Authority (регистрирующий орган).
Плата нотариусу – 0,02-1% от стоимости недвижимости плюс НДС равный 7,6% оплачивается покупателем
Плата агенту по недвижимости – 3-5% от стоимости недвижимости плюс НДС равный 7,6%, оплачивается покупателем.

Процедура приобретения недвижимости в Швейцарии
Иностранцу приобрести недвижимость в Швейцарии на частное лицо не так просто. Для этого потребуется получить разрешение местных властей. При этом существует ограничение по жилой площади и размеру земельного участка, а также срокам перепродажи.
В целом по стране действует так называемый "Закон Фридриха", который запрещает иностранцам, не имеющим вида на жительство, приобретать недвижимость в Швейцарии. С другой стороны, кантоны (штаты) имеют право разрешать такие приобретения в некоторых районах, если покупатель соответствует определенным критериям.
Что касается некоммерческой недвижимости (квартиры, виллы, шале), то согласно законодательству Швейцарии иностранные граждане имеют право приобретать в собственность дома или апартаменты для отдыха.

Роскошное шале с панорамным видом в самом центе горнолыжного курорта Церматт, Швейцария.
Характеристики
Цена €18,500,000.00 или 24 164 700 долл. (по курсу на 6.04.2012 Форекс 1,3062)
Категории Дом/Коттедж/Вилла
Регион Кантон Вале
Местоположение Церматт
Адрес Zermatt
Детали
Спальни 5
Общее количество комнат 7
Жилая площадь 778
Ванные комнаты 4