НОМИНАЦИЯ ОФИС

ОБЪЕКТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Административное здание
Дата открытия 2000 г.
(реновация)
Адрес: Россия, 129337, г. Москва,
ул. Красная Сосна, дом 3 (СВАО)
www.severyanin.com

Контактная информация
Компания-владелец: Открытое акционерное общество «Северянин»
(г. Москва)
Управление объектом осуществляется владельцем
Ответственное лицо:
генеральный директор
Андрей Батурин
[phone]
[email protected]
Дата предоставления
сведений 16 апреля 2012 г.

Расположение объекта
Бизнес-центр расположен в Ярославском районе СВАО г. Москвы
в 300 м. от федеральной магистрали Ярославское шоссе,
в 500 м. от платформы «Северянин» Ярославской железной дороги

Генеральный план

Изображения объекта

Общие параметры здания
Дата ввода в эксплуатацию 1975 г.
Реновация 2000-2008 г.
Класс В
Общая площадь комплекса 27300 кв.м.
Коммерческая (арендная) площадь 18000 кв.м.
Количество этажей 12
Количество парковочных мест 100

Инженерные системы
Категория надежности энергоснабжения 2
Мощности электроснабжения 205,1 КВа/1000кв.м.
Независимая тепловая газовая подстанция
Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования
Собственная оптико-волоконная линия
Автоматическая система пожарной сигнализации и дымоудаления
Основные инженерные системы дублируются и резервируются

Проектировочные решения здания
Фасад: железобетонные панели, облицованные композитными кассетами с воздушным зазором (вентилируемый), витражные окна
Высота потолков (от фальшпола до подвесного потолка ) 2,5 – 6 м.
Входная группа автоматическая
Шаг колонн 6 м.
Планировка блочная, кабинетная
Структура арендуемых площадей: офисные блоки, места общего пользования, рекреационные зоны
Стандартный офисный блок 400 кв.м.
Помещения, не имеющие светлых окон, 1,8 %

Параметры земельного участка
Пешеходная доступность от платформы «Северянин» Ярославской железной дороги, время в пути 5 минут
Проезд от станций метро «ВДНХ», «Ботанический сад», «Свиблово» на автобусах, троллейбусах, маршрутных такси, время в пути 5 минут
Транспортная доступность, в 300 метрах от федеральной магистрали Ярославского шоссе
В 500 метрах проектируется участок четвертого транспортного кольца и развязка северо-западной хорды, связывающей Сколковское шоссе с Ярославским
3 въезда на объект со стороны улицы Красная Сосна.

Организация прилегающей территории и паркинга
Тип парковки: открытая
Дорожная разметка имеется
Парковка охраняется круглосуточно, ведется видеонаблюдение
Контроль въезда-выезда
Прилегающая территория облагорожена. Вдоль фасада здания имеются зеленые насаждения, газоны, клумбы. Во внутреннем дворе сквер, газон, в летнее время цветы в контейнерах.

Управление объектом
Телекоммуникационные услуги предоставляются провайдером ООО «Дельта»
Имеется дата-центр Datacheap.ru, предоставляющий услуги размещения серверов (colocation), аренды стоек и серверов, аренды программного обеспечения, а также администрирования
Возможна организация прямых каналов связи с офисами «точка-точка»
Правила работы содержатся в приложениях к договорам

Маркетинг объекта
Маркетинговый бюджет 10% от арендного дохода
Функции маркетинга возложены на коммерческий отдел
Горизонты маркетингового планирования: год, квартал
Бренд «Бизнес-центр «Северянин» используется арендаторами в рекламе для указания местонахождения
Пул арендаторов составляют компании электроэнергетики, производственные, торговые, консультационные, финансовые, проектировочные а также автосалоны

Иллюстрации
Вид фасада с улицы Красная Сосна

Иллюстрации
Охраняемая парковка

Иллюстрации
Входная группа

Иллюстрации
Зона рецепции

Иллюстрации
Пост охраны с автоматической системой контроля доступа

Иллюстрации
Холл первого этажа

Иллюстрации
Лифтовой холл

Иллюстрации
Офис свободной планировки

Иллюстрации
Офисный блок кабинетного типа

Иллюстрации
Кабинеты

Иллюстрации
Столовая

Иллюстрации
Конференц-зал

Поэтажные планы
Типовой офисный блок