Объекты учета и исполнительная документация

Объектами, подлежащими технической инвентаризации, являются:
комплексы зданий и сооружений, отдельно стоящие здания и сооружения, как завершенные, так и не завершенные строительством, а также
самовольно возведенные, бесхозные и разрушенные здания и сооружения.
Единицей технической инвентаризации и учета является инвентарный объект.

Основным признаком инвентарного объекта технической инвентаризации является назначение, устанавливаемое из разрешительной документации на строительство этого объекта или акта ввода в эксплуатацию.
Наряду с основным, признаками инвентарного объекта являются:
единство территории;
технологическая или функциональная связь;
наличие одного или нескольких строений основного назначения;
единство учетной и балансовой стоимости;
единство конструктивных и функциональных частей зданий;
единство пользования и владения.

При проведении технической инвентаризации на каждый объект изготавливается техническая документация.
Согласно действующим положениям и нормативным документам государственный технический учет проводится по следующим направлениям:
Здания, к которым относятся жилые и нежилые строения гражданского и производственного назначения.
Объекты внешнего благоустройства, а именно: проезды, площади, мосты, зеленые насаждения и др.
Объекты передающих устройств: сооружения водо-, тепло-и электроснабжения, канализации, связи, нефте - и газопроводов и др.
Объекты электротранспорта: сети и сооружения, обеспечивающие движение трамвая и троллейбуса, парки и депо для их обслуживания.

В связи с этим особое внимание обращается на определение объектов учета. Так, в соответствии с действующим законодательством, недвижимые объекты, подлежащие техническому учету, можно описать следующими признаками:
прочно связанные с землей;
их назначение.
Связь объекта градостроительной деятельности с землей не означает, что он обязательно располагается на земельном участке или имеет в своем составе обособленную территорию.