Обращение в ГЖИ РО через Государственную информационную систему

Информация об обращении

Госжилинспекция Ростовской области - г. Ростов-на-Дону, пр. Театральный, 85 Начальнику Госжилинспекции области Павлу Владимировичу Асташеву Собственников квартир в МКД по адресу: 344103, Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 56/1 О.Болдырева – кв. 80 Т.Титаренко – кв. 54 тел. [phone], О.Кирсанова по доверенности собственника кв. 58 тел. [phone].2017 Заявление о проверке соблюдения обязательных требований законодательства для начислений по оплате коммунальной услуги в ТСЖ РГУ Просим ГЖИ произвести проверку по следующим вопросам, так как обращения к руководителю тсж и ответы на наши обращения вызывают сомнения, что начисления производятся правильно. 1). О стоимости горячей воды в июне-сентябре 2017. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в мкд, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 размер платы за коммунальную услугу определяется путем умножения тарифа на коммунальный ресурс на объем потребленного ресурса.

В кв. 58 в июне было потреблено 2 куб. м горячей воды, если производить расчет по Правилам № 354, то это будет стоить: (теплоноситель) 38,54 р.*2+ (теплоэнергия) 1614,32 р.*0,068Гкал*2=296,63 руб. ТСЖ начислило 574,94 руб. и указало тариф 287,47 р/за 1 куб. м горячей воды. Откуда этот тариф? (приложение 1_платежка) В июле тсж ставит тариф 198,99 р/куб м.; в августе -200,84 р/куб.м, в сентябре 196,95 р/куб.м, данные по потреблению тепловой энергии в платежках не выставлены. Просим произвести проверку соблюдения законодательства при расчете размера платы за горячую воду в тсж ргу в период июнь-сентябрь 2017. В случае нарушения - выдать предписание о перерасчете. 2). О соблюдении требований законодательства РФ в управлении МКД по адресу Зорге, 56/1. Ст. 156 ЖК РФ часть 9.2 говорит, что Размер расходов граждан в составе платы за СОИД на оплату коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления.

Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

На основании Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ, расчет платежа на СОИД по домам, оснащенным общедомовыми приборами учета, производится по нормативу или по показаниям прибора учета, или по среднемесячным показаниям прибора учета (с последующей корректировкой), согласно принятому решению собственников. ТСЖ РГУ не предоставило выбора собственникам, взимает плату за ОДН/СОИД одновременно и по показаниям приборов учета без проведения общего собрания собственников по данному вопросу, и по нормативу

В 2016 г. на общедомовые нужды согласно платежным документам в МКД израсходовано 1774 куб м хол. воды и 1612, 34 куб.м. гор.воды - эту разницу между показаниями ОДПУ и суммой квартирных счетчиков ТСЖ относит к ОДН и оплачивает за счет собственников «из статьи содержание и обслуживание дома на основании решения общего собрания дома» - слова председателя правления. (приложение 2_3__щетинина). Какого собрания? Мы не участвовали в собрании по вопросу оплаты ОДН и не имеем информации о его проведении. Одновременно начисляется плата за потребление ресурсов на обслуживание мест общего пользования по нормативам Ростовской области, это 140,76 куб. м горячей и 140,76 куб. м холодной воды на наш МКД – 1 и 2 подъезд

Факт начисления платы за сверхнормативное потребление ресурсов установлен проверкой ГЖИ и указан в письме ГЖИ в адрес Т.Титаренко от 30.09.2016 №37/22124-ОГ (приложение_4). Просим проверить законность действий ТСЖ по управлению МКД 1- 2 подъезд д. 56/1 по ул. Зорге, в результате которых собственникам начисляется плата за сверхнормативное потребление в МКД холодной и горячей воды без решения ОСС (приложение_5). Приложение 1. Платежный документ за июнь 2017. 2. Письмо Е.Щетининой от 28.02.2017_1 3. Письмо Е.Щетининой от 28.02.2017_2 4. Письмо ГЖИ с ошибочными сведениями об ОСС, протокол от 07.05.2016 говорит о решениях, принятых собранием членов ТСЖ РГУ. 5. Протокол собрания ТСЖ от 07.05.2016_с официального сайта ТСЖ 6. Заявление собственников в тсж ргу от 06.11.2017- 3 файла