Обзор жилищного законодательстваРоссийской Федерации

Жилищный кодекс
Российской Федерации
от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
Федеральный закон
от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие
Жилищного кодекса
Российской Федерации"
Федеральные законы

Субъект
права
Субъект
права
Жилищные
отношения
РФ
Субъект
РФ
Муниципалитет
Юридические
лица
Физические
лица
Права, обязанности
Права, обязанности

Отношения, регулируемые жилищным законодательством
(ст. 4 ЖК РФ)

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
(ст. 10 ЖК РФ)

Виды жилищного фонда (ст. 19 ЖК РФ)

Социальный найм
По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Учетная норма площади жилого помещения
Учетной нормой площади жилого помещения(далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма площади жилого помещения
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом

Приказ Министерства регионального развития РФ от «25» февраля 2005 г. N18
«Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма»

Малоимущие граждане
Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.