Опыт банков по повышению качества оценки стоимости предмета ипотеки на рынке ИЖК

Уроки кризиса
До 80% мошеннических сделок было произведено с завышением стоимости оценки предмета ипотеки
Отмечены случаи фальсификации отчетов об оценке (подмена предмета залога)
Не известно ни одного случая привлечения оценщика к ответственности

Что же делать?
Создание в банке собственной залоговой службы
Сбор аналитической информации о ценах на рынке недвижимости
Обязательная рецензия на оценку залоговой службы
Выезд на осмотр предмета ипотеки
Аккредитация оценочных компаний

Нерешенные проблемы
Заказчиком оценки остается заемщик и может влиять на ее результат
Заказ оценки банком, с последующей компенсацией расходов по ее проведению заемщиком, ФАС признает незаконным
У банков возникают дополнительные расходы при отказе заемщика от сделки

Зарубежный опыт
В США все расходы по подготовке ипотечной сделки (юридические, оценочные и прочие) заемщик оплачивает по предоставляемому ему счету.