preza

Ситуационное расположение
Адрес: г. Санкт-Петербург, Кадетская линия В.О., д.21, литера А
Датировка: 1780-е; 1845
Автор: арх. Брюллов А.П.

ПЗЗ и ГП
Участок изъяли в 2016 году
Находится в зоне ТД1-1_1
В окружении застройки с преимущественно жилой и общественно деловой функциями

ОКН и зоны охраны
Находится в историческом центре СПб, вокруг ОЗРЗ-1
Является памятником культурного наследия федерального значения (Постановление Правительства РФ № 527 от 10.07.2001)

Иконография 70-ых гг. XX века

Основные этапы перестройки и смены функции здания
1845 г. А. П. Брюллов перестраивает дом без изменения главного фасада. Он построил поперечный корпус во дворе, заново создал интерьеры, перестроил флигели, создал дворовые фасады в стиле древнеримских сооружений. Во дворе был установлен фонтан и статуя Аполлона-Мусагета.1
1920-х гг. размещалась кондитерская Р. А. Лора.
1939 г. здание отреставрировали.
1967 г. - библиотека Н. А. Островского.
2011г В доме Брюллова на Васильевском острове расположены жилые квартиры, которые подлежат расселению из–за ветхого состояния.
2013. Здание признано аварийным.

Оформление интерьеров
В оформлении интерьеров А. П. Брюллов использовал мотивы древнеримского жилища.
Стены парадной лестницы облицованы искусственным мрамором красного и желтого цвета.
Большой зал анфилады выполнен в помпейском стиле.
Надпись - Salve (Здравствуй!), набрана из кусочков черного мрамора, располагающаяся на полу в подъезде особняка.

Схема основных точек притяжения
Музеи
Соборы
Школы
Метро

Анализ планировки
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
Анфиладная планировка
Мало инсоляции в помещениях для организации пространства для учащихся/детей
Две брандмауэрные стены
Двор-колодец
Лестницы в плане расположены неравномерно
План разбит на много очень маленьких по площади помещений

SWоT
Преимущества:
хорошая транспортная доступность
расположение в историческом центре
рядом жилая застройка
большие площади (3 этажа+мансарда)
Слабые стороны:
плохая инсоляция
могут быть проблемы с пожарными выходами в связи с планировкой
плохое состояние объекта
неудобная планировка
Возможности:
вырасти в популярное общественное пространство
реконструкция и сохранение памятника
Угрозы:
не доведение реставрации до конца, следовательно – утрата памятника
неправильный выбор функции