Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства г. Астана, 2011

Протяжённость модернизированных сетей к 2015 году будет составлять в целом по стране свыше
31 тысячи километров.
Необходимо ….. обеспечить создание оптимальной модели жилищных отношений.
Из послания Главы государства
«ПОСТРОИМ БУДУЩЕЕ ВМЕСТЕ!».
Государство с привлечением международных финансовых институтов и наших банков предложит частным инвесторам, предприятиям и гражданам специальные инструменты совместного финансирования ремонта и реконструкции жилья и коммунальных объектов.
Доля объектов, требующих капитального ремонта, должна снизиться с 32-х до 22-х процентов к 2015 году.
2

Теплоснабжение
Сферы водоснабжения и водоотведения учтены в Программе «Ақ бұлақ»
Основные элементы ЖКХ, охваченные Программой

Общая протяженность сетей
11 675,5 км
199 500 км
27 349 км
- требует ремонта
- в нормативном состоянии
Состояние сетей и сооружений
коммунального сектора

Техническое состояние многоквартирных жилых домов
5

1. Модернизация систем тепло-, электро- и газоснабжения
Основные направления Программы
2. Ремонт многоквартирных жилых домов
3. Повышение эффективности ЖКХ

Принципы финансирования модернизации и развития коммунальных систем
Строительство новых сетей и сооружений
Государственные предприятия
Частные
предприятия
Бюджетные средства
Тариф

Объемы финансирования модернизации и развития коммунальных систем в 2011-2020 годы
Затраты предприятий, сформированные за счет тарифа (согласовано с АРЕМ)
452 млрд. тенге

Ремонт многоквартирных жилых домов
Механизм 1. Ремонт и термомодернизация

Ремонт многоквартирных жилых домов
Механизм 2. Ремонт и термомодернизация

11
Обеспечение возвратности бюджетных средств при ремонте многоквартирных жилых домов
Риск обеспечения
Обязательность наличия сберегательного счета и ежемесячных отчислений на накопления
Риск неплатежей
Обязательное условие договора – наличие предварительных накоплений в размере не менее 15% от стоимости работ
Решение 2/3 владельцев квартир обязательно для выполнения всеми жильцами в доме
Обязательное утверждение на общем собрании:
сметы затрат на ремонт;
размера расходов на каждую квартиру;
размера ежемесячных накоплений;
выбора подрядной организации.
Задолженность владельца квартиры взыскивается
судебным приказом
На задолженность по содержанию общего имущества, в том числе на ремонт срок исковой давности не ограничен.
Запрет на отчуждение квартиры при наличии задолженности на содержание общего имущества, в том числе на ремонт

3. Обеспечение эффективности жилищно-коммунального хозяйства
12
1. Разработка и совершенствование нормативно-технических документов
2. Проведение научных и прикладных исследований
3. Повышение квалификации специалистов
4. Обеспечение потребности в кадрах с высшим образованием
5. Пропаганда политики энергосбережения

Затраты республиканского бюджета
в 2011-2020 годы, млн. тенге
13

Ожидаемый результат модернизации
коммунальных систем, тыс. км.
14
Итого - 31,1