стимулирование кредитования застройщиков экономического жилья и физических лиц

Доступное и комфортное жилье – гражданам России
по итогам совещания у Первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Шувалова И.И. по вопросу «О проекте «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»
Поручение
Разработать механизмы, предусматривающие стимулирование кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства (новое строительство или завершение строительства) жилья экономического класса, и физических лиц, приобретающих возводимое в рамках данных проектов жилье.

Принцип стимулирования кредитования застройщиков
Кредитование
дольщиков и
застройщика
строительство
реализация
Банк-кредитор
АИЖК
Гарант сбыта
Займы
Ипотека
Ипотека на юр.лицо

4)
целевой заём
форвард на покупку закладных
5) Кредитование завершения строительства
8) Оферта Гаранта сбыта
9) рефинансирование ипотечных кредитов банка, выданных ф.л., юр.л.
6) Кредиты на покупку квартир или участие в долевом строительстве
10) Реализация жилья по оферте
Стимулирование кредитования застройщиков в целях завершения строительства многоквартирных домов
АИЖК
Кредитор
Гарант сбыта
Банки
Проекты
Застройщик
Граждане,
Кооперации граждан
Различные категории граждан

Организация строительства жилья экономического класса товариществами индивидуальных застройщиков (малоэтажное строительство)
ТИЗ
Муниципалитет,
субъекты РФ,
фонд РЖС
земельные участки
Проектная документация
Проекты планировки территории
инженерная инфраструктура
социальная инфраструктура
Первоначальный взнос 30%
(Банк) -Кредитор
АИЖК
Среднесрочные строительные кредиты
Залог земли, строительных объектов
Целевой заём
залог ИЦБ, закладные
форвард покупки закладных
членов кооператива

Организация строительства жилья экономического класса кооперативами (малоэтажное и многоэтажное строительство)
Муниципалитет,
субъекты РФ,
фонд РЖС
Кооператив
земельные участки
Первоначальный взнос 30%
(Банк) -Кредитор
АИЖК
Среднесрочные строительные кредиты
Долгосрочные кредиты
членам кооператива
Залог земли, строительных объектов
залог пая (жилого помещения после выплаты пая)
Целевой заём
залог ИЦБ, закладные
форвард покупки закладных
членов кооператива
Проектная документация
Проекты планировки территории
инженерная инфраструктура
социальная инфраструктура