Управление инвестиционно-строительным проектом в области складской логистики

TRANSMARKET GROUP
Группа компаний TRANSMARKET GROUP предлагает разработку проектов промышленного и гражданского назначения с построением технологических моделей, разработкой технико- экономического обоснования и пакета проектно-сметной документации на весь комплекс зданий и сооружений,а так же комплекса мероприятий по вводу объекта в коммерческую эксплуатацию и продвижению его на национальный и международный транспортный рынок.
В ходе проекта, для определения стратегии развития складского терминала(других объектов) проводится анализ возможных технологий и решений, способных привести к достижению максимальной эксплуатационной мощности планируемых комплексов и повышению их инвестиционной привлекательности, в соответствии со стратегическими планами компании.
О КОМПАНИИ

Состав инвестиционно - строительного проекта
тел. / факс: + 38 048 7221239,7224831
Концептуальное проектирование
Разработка проектно-сметной документации
Управление реализацией проекта
УСЛУГИ КОМПАНИИ
Инвестиционный анализ проекта
Проект освоения земельного участка
Исполнение функции заказчика
Генеральный подряд на строительство

Состав инвестиционно - строительного проекта
тел. / факс: + 38 048 7221239,7224831
Концептуальное проектирование
Управление реализацией проекта
УСЛУГИ КОМПАНИИ
Инвестиционный анализ проекта
Исполнение функции заказчика
Генеральный подряд на строительство
Проект освоения земельного участка
Разработка проектно-сметной документации

Проект освоения земельного участка
тел. / факс: + 38 048 7221239,7224831
УСЛУГИ КОМПАНИИ
Разработка и оценка бизнес-идеи
Оценка возможностей и ограничений земельного участка
Определение вариантов целевого назначения объектов застройки
Маркетинговое заключение по предложенным вариантам
Определение пропорций застройки участка по целевому назначению
Концептуальная проработка схемы генерального плана участка:
Расположение и геометрия участка
Разработка вариантов моделей участка согласно целевым назначениям объектов
Расчет потребностей в коммуникационных ресурсах
Анализ возможных точек подключения к энергоресурсам
Утверждение модели генерального плана участка

ПРИ РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА РЕШАЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ:
Проведение экспертизы участка застройки, с учетом внешних и внутренних факторов, влияющих на рациональное размещение зданий и сооружений. Разработка возможных вариантов размещения и модификаций планировочных решений, в зависимости от требуемой технологии и топологии выбранного земельного участка
Выполнение концептуального проектирования на вариантной основе, с целью определения состава и оснащения технологических /рабочих зон СК, разработки объемно-планировочных решений, проведения расчетов требуемых ресурсов (технологических площадей, используемой техники и складского оборудования), разработки базовых технологий выполнения основных операций и документооборота.
А также:
Определяются качественные и нормативные требования к строительству комплекса; требования к объему, составу и оснащению основных мощностей; разрабатываются рациональные технологические и компоновочные решения.
тел. / факс: + 38 048 7221239,7224831
Концептуальное проектирование
УСЛУГИ КОМПАНИИ

тел. / факс: + 38( 048) 7221239,7224831
УСЛУГИ КОМПАНИИ
Результат:
Описание технологических моделей на вариантной основе
.
Анализ и сравнение вариантов
Модели расчета параметров основных технологических зон, требуемой техники и персонала.
Чертежи вариантов объемно-планировочных решений СК экспликация помещений, поэтажные планы и разрезы, схемы движения потоков, транспорта, клиентов и персонала на объектах и территории комплекса
Спецификация требуемого транспортного и технологического оборудования
Спецификации технологического оборудования
Предварительный бюджет проекта строительства и оснащения комплекса
Концептуальное проектирование

тел. / факс: + 38 (048)7221239, + 38 (048) 7224831
УСЛУГИ КОМПАНИИ
Инвестиционный анализ проекта
НА ОСНОВЕ ДАННЫХ РАЗРАБАТАННОЙ КОНЦЕПЦИИ ОЦЕНИВАЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА :
Оценка инвестиционных затрат:
Затраты на оформление прав собственности и технологического назначения земельного участка
Затраты на изыскательские и проектные работы
Затраты на конструкции и материалы
Затраты на строительно-монтажные работы
Затраты на технику и оборудование
Эксплуатационные затраты
Оценка инвестиционных показателей:
Анализ рыночных стоимостных показателей (ставки аренды, прочее)
Определение рентабельности проекта
Расчет сроков окупаемости проекта
Оценка возможных инвестиций и их привлечение:
Анализ инвестиционных предложений (Украина, Восточная Европа, Евросоюз)
Проведение тендеров на финансирование проекта
Определение Генерального финансового партнера

тел. / факс: + 38 (048)7221239 , + 38 (048)7224831
УСЛУГИ КОМПАНИИ
На основании концепции склада, на основании строительного паспорта, задания на проектирование и логистического проекта складского комплекса, производится разработка проектной документации складского комплекса (стадии П и Р (РД)).
Разработка проектно-сметной документации
Результатом проектных работ является научно-техническая продукция содержащая следующие разделы:
Пояснительная записка;
Генплан;
Паспорт фасадов;
Архитектурно-строительные чертежи на здания и сооружения;
Решения по инженерным системам и оборудованию;
План инженерных сетей;
Раздел организации рельефа;
Раздел благоустройства и озеленения;
Раздел внутриплощадочных инженерных сетей;
Раздел отопления и вентиляции;
Раздел водоснабжения и канализации;
Раздел по организации безопасности дорожного движения;
Электроснабжение;
Связь, сигнализация, пожаротушение;
Охрана окружающей среды;
Сметная документация.

тел. / факс: + 38 048 722 4831,7221239
УСЛУГИ КОМПАНИИ
В ходе реализации инвестиционно-строительного проекта, проводятся следующие мероприятия:
Исполнение функции заказчика
Подготовка тендерной документации
Проведение тендеров на поставку техники и оборудования, конструкций и материалов, выполнение строительно-монтажных работ
Планирование сроков и условий материально-технического обеспечения
Составление графиков строительно-монтажные работы
Контроль выхода исполнительной документации

тел. / факс: + 38 (048)7221239,7224831
УСЛУГИ КОМПАНИИ
Управление реализацией проекта
В рамках управления проектом (supervising), реализуется следующий комплекс мероприятий:
Разработка опорного плана-проекта
Управление контрактами на строительно-монтажные работы
Надзор за сроками и качеством выполнения работ
Ведение отчетности и контроль изменения стоимости
Управление графиком работ при завершении контрактов
Контроль сроков и качества при поставке техники и оборудования

тел. / факс: + 38 (048)7221239, + 38 (048)7224831
УСЛУГИ КОМПАНИИ
Генеральный подряд на строительство
Подготовка контрактов на выполнения строительно-монтажных работ
Работа с субподрядчиками
Заключение контрактов на строительно-монтажные работы
Подготовительные работы на участке
Земельные работы и прокладка коммуникаций
Строительно-монтажные работы
Исполнение этапов работ согласно утвержденного графика
Выпуск исполнительной документации
Ввод объекта в эксплуатацию
В рамках генерального подряда на строительно-монтажные работы выполняются следующие основные функции: