Слайд 2Воспроизводство основных фондов
Воспроизводство основных фондов жилищного хозяйства может осуществляться путем:
нового строительства,
реконструкции,
Модернизации
капитального ремонта.
Новое строительство объектов жилищного хозяйства направлено на полное возмещение физического и морального изнашивания ветхих и устаревших фондов, а также служит основным средством их расширения.
Слайд 3Возмещение
Возмещение износившихся по своему физическому состоянию фондов является элементом простого воспроизводства, а
возмещение дополнительно морального износа и расширение фондов составляют основу расширенного воспроизводства
Слайд 4Воспроизводство жилого фонда
это непрерывный процесс возобновления основных фондов и предотвращения его преждевременного
износа.
Этот процесс включает в себя снос ветхих зданий и строительство новых, реконструкцию, капитальный ремонт и модернизацию жилищного фонда, проведение его ремонтов и технического обслуживания.
Слайд 5Реконструкция
представляет собой форму расширенного воспроизводства основных фондов путем замены конструктивных элементов и
систем инженерно-технического оборудования, установки дополнительного оборудования, изменения объемно-планировочных решений здания, включая его назначение. Оно направлено на переустройство объекта и способствует улучшению его основных технико-экономических показателей
Слайд 7Формы воспроизводства
Модернизация представляет собой форму простого воспроизводства основных фондов, при котором
выполняется комплекс мероприятий, включающих проведение работ, аналогичных реконструкции, за исключением изменения объемно-планировочных характеристик здания и его назначения.
Капитальный ремонт здания заключается в замене (кроме фундаментов и несущих стен) или восстановлении отдельных его частей, конструкций и инженерно-технического оборудования в связи с физическим и моральным (частично или полностью) износом, а также в проведении работ по благоустройству окружающей территории здания. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный и выборочный.
Комплексный капитальный ремонт охватывает как всё здание в целом, так и его отдельные секции и, как правило, проводится в наиболее ценных каменных жилых и общественных зданиях.
Выборочный капитальный ремонт охватывает отдельные конструктивные элементы здания или его инженерно-технического оборудования, неисправность которых может ухудшить состояние смежных конструкций и повлечь за собой их повреждение и/или разрушение.