Итоги и прогноз развития рынка торговой недвижимости

Содержание

Слайд 2

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером
Сетевой и региональный девелопмент. Весенние планы и

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Сетевой и региональный девелопмент. Весенние планы
осенние реалии.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

Слайд 3


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Реализация ТЦ за 2008 г. в Москве

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Реализация ТЦ за 2008 г. в

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

Слайд 4


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Реализация ТЦ за 2008 г. в Санкт-Петербурге

III

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Реализация ТЦ за 2008 г. в
ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

Слайд 5


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Реализация ТЦ за 2008 г. в регионах

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Реализация ТЦ за 2008 г. в
России

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

Слайд 6


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Прогноз ввода перенесенных ТЦ в 2009 г.

III

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Прогноз ввода перенесенных ТЦ в 2009
ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

Слайд 7

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Перенесено открытие ТРЦ с 2008г. на 2009

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Перенесено открытие ТРЦ с 2008г. на
г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 8

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Девелоперы, продолжающие строительство на собственные или заемные

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Девелоперы, продолжающие строительство на собственные или
средства

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 9

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Приостановлено или заморожено строительство

III ежегодный саммит "Итоги

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Приостановлено или заморожено строительство III ежегодный
года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 10


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Сделки купли - продажи по объектам торговой

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Сделки купли - продажи по объектам
недвижимости в 2008 году

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

Слайд 11


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Международный, федеральный и локальный ритейл.
Ожидания и

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Международный, федеральный и локальный ритейл. Ожидания
действительность.

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 12


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Крупные ритейлеры на пороге 2009 г. (%

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Крупные ритейлеры на пороге 2009 г.
от общего количества)

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 13


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Крупнейшие сделки 2008 года в ритейле.

г. Новосибирск,

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Крупнейшие сделки 2008 года в ритейле.
18 декабря 2008 г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слияния - поглощения

Слайд 14


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Крупнейшие сделки 2008 года в ритейле.

г. Новосибирск,

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Крупнейшие сделки 2008 года в ритейле.
18 декабря 2008 г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Необходимость рефинансирования долга

Слайд 15


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Крупнейшие сделки 2008 года в ритейле.

г. Новосибирск,

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Крупнейшие сделки 2008 года в ритейле.
18 декабря 2008 г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Необходимость рефинансирования долга

Слайд 16


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Получены кредиты

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Получены кредиты г. Новосибирск, 18 декабря

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 17


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Кризис и доходность торговой недвижимости. Проблемы и

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Кризис и доходность торговой недвижимости. Проблемы
пути решения.

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 18


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Сохранение пула арендаторов

г. Новосибирск, 18 декабря 2008

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Сохранение пула арендаторов г. Новосибирск, 18
г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 19


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Оптимизация затрат

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Оптимизация затрат г. Новосибирск, 18 декабря

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 20


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Эффективное продвижение торгового центра

г. Новосибирск, 18

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Эффективное продвижение торгового центра г. Новосибирск,
декабря 2008 г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 21


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Обеспечение конструктивного диалога: арендатор – УК -

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Обеспечение конструктивного диалога: арендатор – УК
собственник

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"

Слайд 22


Управляющая компания и взаимоотношения с брокером

Прогноз развития торговой недвижимости в 2009 г.

Изменение

Управляющая компания и взаимоотношения с брокером Прогноз развития торговой недвижимости в 2009
потребительской корзины
Качественное и количественное изменение ритейла
Смещение в более низкий ценовой сегмент
Спад розничных продаж
Корректировка основных условий аренды в ТЦ
Уменьшение ввода качественных площадей
Сохранение доходности качественных объектов
Повышение роли профессионального управления торговой недвижимостью

г. Новосибирск, 18 декабря 2008 г.

III ежегодный саммит "Итоги года и перспективы рынка недвижимости"