leasing is increasing rapidly
Demand for leased spaces is low → Rental rates declined sharply, vacancy rate increased
Search for bargains!
“Big movement” of leaseholders to get better terms/premises
“Ask for better rate and you’ll get it!”
”Quality is the King”
Banks as the new owners. Many developers are in “dire straits”
DONSTROY, SYSTEMA-GALS → VTB
MIRAX GROUP (in process) → ALPHA
Optimists: The “Bottom” seems to be passed. Low season might be over.
Is this a time to buy?
Количество готовых объектов снижается
Объем предложения незавершенных объектов и объектов под аренду растет
Спрос на аренду невысок → Значительное снижение арендных ставок и низкая заполняеммость объектов
Торговаться, торговаться, торговаться!
«Великое перемещение арендаторов» - поиск лучших условий
«Просите еще меньше и вы получите!»
Лучшие активы всегда в цене.
Переход объектов в собственность банков. Затруднения у многих девелоперов:
Донстрой, Система-Галс → ВТБ
Миракс Групп (в процессе) → Альфа Групп
Оптимисты: «Дно», возможно, уже пройдено. Период затишья, скорей всего, скоро закончится. Пришло время покупать?
TIMES OF CHANGE ВРЕМЯ ПЕРЕМЕН