Анализ применимости ПИК «СтОФ» для массовой оценки стоимости движимого имущества Тевелева Оксана Валерьевна тел: [phone]-

Основные проблемы массовой оценки оборудования
Большое кол-во объектов;
Нет сортированных списков;
Есть объекты, которые нельзя идентифицировать;
Нет аналогов в интернете
Оценщик не может быть специалистом по всем видам активов;
Проблема с «дополнительными расходами»
Проблема с «износами» и «устареванием»;
ФЗ-135 и Стандарты оценки
Демпинг со стороны других оценочных компаний; Сроки исполнения заказов;
Слайд 1
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Насос ЦВК 5/125
ТЕЛОВОЗ

Слайд 2
Когда использовать ПИК СТОФ?
1. «стоимость в пользовании»
Оценка имущества в рамках оценки бизнеса
Переоценка стоимости активов
Оценка некоторых «незначимых» активов в рамках оценки имущественного комплекса
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО

Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Индексы цен производителей промышленных товаров по видам экономической деятельности по субъектам Российской Федерации, процент,
Производство, передача и распределение электроэнергии,
Дизельная станция FG Wilson
Использование индексов
Слайд 3

Слайд 4
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
2. Использование новых функций ПИК СТОФ
Когда использовать ПИК СТОФ?
Быстрое нахождение индексов Росстата и кодов ОКОФ
Индексация старых прайс-листов
Использование кривых износа
Поиск старых прайс-листов

Что предлагает версия 4-23 ПИК СТОФ?
Функциональные преимущества
Проработанная методическая база
Возможность для обоснования результатов оценки стоимости
Хорошая проверяемость результатов
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Слайд 5

Слайд 6
Исходные данные для исследования
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
1. Определить, являются ли сопоставимыми результаты «обычной» оценки и оценки при помощи ПИК «СтОФ»
Анализ применимости ПИК «СтОФ» для массовой оценки стоимости движимого имущества
Цель и задачи исследования
1480
Различные группы оборудования
Новое и подержанное

Слайд 7
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Анализ сопоставимости ПВС и цен предложений (всего)
336,7 млн. руб
12 млн. руб
4%
ОКОФ не найден для 174 из 1480
ЖБМ-6А, Елка, микрокалькулятор, тестокруглитель
323,6 млн. руб

Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Применение кривых износа
Метод экспоненты
Метод логистич. кривых
Метод вероятн. моделей
1% - 98%
10% - 96%
0,1% - 100%
Слайд 8

Слайд 9
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Анализ сопоставимости ПВС и цен предложений (по группам)

Слайд 10
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Анализ сопоставимости РС (по группам)

Слайд 11
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Анализ сопоставимости РС
(в разрезе разных групп)

Слайд 12
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Краткие выводы использования ПИК СТОФ
Дает хорошие результаты для больших групп и для массовой оценки
Ограниченная применимость для индивидуальной оценки
Философия затратного подхода = нет учета спроса
Инструмент для оценщика, но не средство заменяющее оценщика

Слайд 13
Доклад О.В. Тевелевой
Москва, 23 ноября 2009 года
ЗАО КОДИНФО
Экономическая эффективность использования ПИК СТОФ
Экономия времени
Экономия ресурсов
15 чел/дней
3 чел/дня
Экономия на высококвалифицированных специалистах
Экономия произв. площадей
Экономия др. ресурсов