Е.Л. Николаева Президент НАМИКС

Государственная поддержка
проектов малоэтажной застройки -
новые инструменты
Фонд содействия развитию
жилищно-коммунального хозяйства
240 миллиардов рублей федеральных средств
136 миллиардов рублей доля софинансирования со стороны субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
В настоящее время в программах Фонда участвует
68 регионов РФ.
правлением Фонда одобрены заявки регионов на сумму
32 миллиарда рублей.
8

Государственная поддержка
проектов малоэтажной застройки -
новые инструменты
Региональные проекты
Инвестиционного Фонда РФ
минимальная стоимость регионального проекта, претендующего на средства Инвестфонда, составляет 500 миллионов рублей
доля инвесторов в региональных проектах должна составлять не менее 50%
показатели их эффективности должны учитывать налоговые поступления в бюджеты разных уровней, доходность проекта, вклад в валовой региональный продукт, а также обосновывать невозможность реализации проекта без поддержки государства.
9

Государственная поддержка
проектов малоэтажной застройки -
новые инструменты
Фонд содействия развитию жилищного строительства
Земли поселений
Распределение земель РФ по формам собственности
1 %
10

Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС)
Цель создания:
Развитие малоэтажного строительства
Содействие реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»
11

Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС)
В составе НАМИКС:
Строители
Девелоперы
Производители строительных материалов
Ипотечные компании
Финансовые и страховые компании
12

Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС)
Взаимодействует с:
Государственной Думой РФ и Советом Федерации РФ
Правительством РФ
Администрациями регионов России
Торгово-промышленной палатой РФ
Профессиональными объединениями строителей
13

Национальное агентство малоэтажного
и коттеджного строительства (НАМИКС)
Объединяет предпринимателей, занятых в сфере малоэтажного строительства
Взаимодействует с инвесторами
Содействует продвижению новых строительных технологий
Разрабатывает эффективные схемы финансирования
14

Национальное агентство малоэтажного
и коттеджного строительства (НАМИКС)
Участие в федеральных программах
Региональные программы развития малоэтажного строительства
Взаимодействие с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства
СРО в малоэтажном строительстве
Помощь при получении проектного финансирования
15

Национальное агентство малоэтажного
и коттеджного строительства (НАМИКС)
23 декабря 2008 г. НАМИКС проводит семинар на тему:
«АНТИКРИЗИСНАЯ СТРАТЕГИЯ 2009. РАЗВИТИЕ ПРОЕКТОВ МАЛОЭТАЖНОГО И КОТТЕДЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ПОДДЕРЖКИ».
Начало 10-00 часов
Семинар пройдет по адресу:
Первый Дом Консалтинга, Москва, ул. Мишина, д. 56.
16

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ
ОСНОВНОЙ ПРАКТИЧЕСКИЙ ИНСТРУМЕНТ
РЕАЛИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА МЕСТАХ
23

Параметры региональных программ малоэтажного жилищного строительства «Свой дом»
24

ЖСК
Застройщик
Генподрядчик
Паевой взнос
Управляющая компания (первичный кредитор)
Дольщик
ТСЖ
Реорганизация
Управление
Строящийся объект
Объект, сданный в эксплуатацию
Заем
Управление
Залог
прав
Центр рефинансирования
Уступка
прав
Рефинансирование
Финансирование
Сочетание принципов долевого участия и жилищной кооперации с механизмами предипотечного кредитования
25

Позиция бизнеса в малоэтажном строительстве
Соглашение
«Ответственный бизнес за ответственное партнерство», подписанное 3 июля 2008 года
Партией «Единая Россия»
Общественной организацией «Деловая Россия»
Национальным агентством малоэтажного
и коттеджного строительства
Представителями строительных компаний.
37

Предложения по развитию малоэтажного строительства в Российской Федерации
1. Ускорить утверждение «Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан до 2020 г.» и принятие Постановления Правительства РФ «О развитии производства строительных материалов»
2. Ускорить принятие закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий».
38

Предложения по развитию малоэтажного строительства в Российской Федерации
3. Внести изменения в Федеральный закон от 22 июля 2008 №148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (в части создания саморегулируемых организаций в строительстве)
с учетом дифференцированного подхода при осуществлении разных видов строительных работ.
39

Предложения по развитию малоэтажного строительства в Российской Федерации
4. Всемерно развивать государственно-частное партнерство в сфере малоэтажного строительства.
5. Разработать комплекс мер по поддержке и развитию малого и среднего бизнеса в малоэтажном строительстве.
40

Предложения по развитию малоэтажного строительства в Российской Федерации
6. Руководителям субъектов РФ:
ускорить принятие региональных программ малоэтажного строительства во всех субъектах Российской Федерации
рассмотреть возможность создания в администрациях субъектов РФ подразделений, осуществляющих регулирование развития малоэтажного строительства.
41