Энергетические Обследования зданий

Эксплуатация
Системы
автоматики
Цели Энергетического обследования

Проверьте схему подключения здания и состояние теплового ввода
Проверьте договор на теплоснабжение и то, как учитываются потери тепла на вводе.

Внешний осмотр здания. Общая ситуация
Здание не высокое. Возможно избыточное давление воды. Проверка оболочки здания…

Обследование чердака
Многочисленные щели в кровле. Крыша течет.
Теплоизоляция увлажняется и теряет свойства.
Сосулек нет - хорошая
теплоизоляция чердака.

Ремонт и дополнительная изоляция крыши ?
Выясните у владельца, есть ли планы ремонта здания.

Инфильтрация через окна, двери и стены
Внимательно осмотрите стены, окна и двери.
Постарайтесь правильно оценить инфильтрацию.

Внимательно обследуйте все окна и двери. Возможно ли их отремонтировать и уплотнить?.
Окна

Окна. Замеры
Проверьте все типы окон, дверей.
Измерьте их размеры и определите состояние.
Получите надежные данные для расчетов.

Утепление дверей. Новые двери, тамбур, воздушная завеса… ?
Обсудите с владельцем возможные варианты утепления.

Мероприятие:
Восстановление остекления и уплотнение окон

Теплопередача и увеличенное энергопотребление при разбитых окнах.
(*) потребность энергии в кВтч/год на м2 площади окна
(**) Инфильтрация между оконными рамами, стеной не включена.
(***) Расчёты базируются на 6 000 градусо-суток/год (Петрозаводск).

Ремонт или замена окон ?
При установке стеклопакетов не забывайте об их теплотехнических характеристиках и необходимости вентиляции помещений.

Проверьте герметичность здания и
наличие мостиков холода!

Теплоцентр
Замеры температур, давления и диаметр дроссельного устройства дадут информацию о качестве теплоснабжения и потенциале энергосбережения.

Проверьте давление в трубопроводах и располагаемый напор. Сопоставьте показания термометров с температурным графиком.

Запишите диаметры трубопроводов и их протяженность. Как без этого посчитать потери и инвестиции на теплоизоляцию?

Система автоматизации

Приборы учета энергопотребления
Есть ли учет электроэнергии, тепла, газа, воды?
Проверьте правильность установки приборов учета и их состояние. Получите достоверную информацию об энергопотреблении здания.

Проверьте схемы подключения систем отопления и ГВС
Системы отопления и ГВС

Распределительные трубопроводы
Постоянных рабочих мест нет. Подвал отапливается. Теплоизоляция отсутствует. Утечек нет. Система отопления тупиковая с нижней разводкой. Балансировочных клапанов нет.

Нужна ли балансировка? Сколько это будет стоить?
Виды систем отопления

Контроль распределительных трубопроводов
Теплоизоляция плохая. Разница температур обратного теплоносителя по стоякам около 30%. Система разбалансирована.
Необходим ремонт теплоизоляции и балансировка. Посчитайте количество стояков! Какие работы предстоят при установке клапанов?

Измерения температурного режима.
Чем больше информации, тем точнее расчеты.
Используйте разные типы термометров.

Обследование помещений
В некоторых кабинетах радиаторы закрыты панелями.
Количество служащих - 23 человека.
Ежедневное количество посетителей около 30 человек.
Получите данные о всей офисной технике и режиме работы.

Кухня
Перепишите все тепловыделяющее оборудование и его характеристики.
Поговорите с техническим персоналом о режиме использования.

Возможна ли установка терморегулятора?
Определите тип системы отопления

Неисправные смесители – потеря горячей воды.

Проверьте сантехнику и режим водопотребления
Новые смесители, водосберегающие насадки, кнопочные выключатели…?
Может быть, уменьшить диаметр слива?

Есть ли возможность установки энергоэффективных светильников?
Обследуйте системы наружного и внутреннего освещения

Мероприятия
теплоизоляция трубопроводов, утилизация тепла вентиляционных выбросов
Если вентиляционные системы работают, проверьте возможность утилизации тепла вентвыбросов. Подумайте о возможности различных вариантов.

При обследовании используйте опросные листы
Убедитесь, что проверили все элементы здания и режим использования!

Энергосберегающие мероприятия
Определите техническую возможность.

Следующие мероприятия по реконструкции здания важны, но экономически не целесообразны только с точки зрения энергосбережения.

Пример. Детский сад 20 в г. Архангельске
Энергоаудитор - АОЦЭЭ
Год постройки – 1966 год.
Кол-во детей - 275, персонал – 74 чел.
Режим работы – 12 ч/дн, 5 дн/нед.
Энергопотребление – 970 тыс.кВтч/год
(2007 год) , в том числе:
Тепловая энергия - 910 тыс. кВтч/год
Электроэнергия - 60 тыс. кВтч/год
Уд. энергопотребление – 400 кВтч/м2 ,
в том числе:
Тепловая энергия - 375 кВтч/год
Электроэнергия - 25 кВтч/год
Потенциал энергосбережения – 23%.

Выявленные проблемы
Неудовлетворительное состояние окон и дверей;
Значительный перегрев помещений (23-25оС);
Отсутствие теплоизоляции на трубопроводах в т/узле;
Отсутствие руководства по ЭиО;
Отсутствие системы ЭМ.

Потенциал энергосбережения