Инвестиционный проект

С запада, юга и востока участок ограничен петлей ул. Виноградной. С южной стороны в непосредственной близости расположен парк «Ривьера».
Проектируемый объект размещается на участке по ул. Виноградная в Центральном районе г. Сочи. Площадь участка составляет 4 100 м2.

Основная подъездная дорога к зданию запроектирована с ул. Виноградной.
Строительство многоквартирного высотного жилого дома в центральном районе г.Сочи.
ул. Виноградная

На отведенном участке предусмотрены элементы внутриквартального благоустройства- площадки для отдыха, занятия спортом, игровые площадки и хозяйственные площадки.
На свободной от застройки территории выполняется интенсивное озеленение. Проектом озеленения решаются следующие задачи : композиционно-художественные, солнце-шумо и пылезащитные.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ
-площадь участка 41 сотка 100%
-площадь застройки, в т.ч.
- надземная часть 1 296 м2
-подземная часть 2960 м2
- площадь озеленения 1 340 м2 28%
- площадь твердых покрытий 2 155 м2 45%
На участке строительства выполняется комплекс противооползневых мероприятий.

Планировочная схема здания представлена двумя блок-секциями, составляющими надземную часть сооружения. В надземной части размещаются офисные, служебные, подсобные, технические помещения (1-ый, 2-ой этажи), жилые помещения квартир.

Подземная часть запроектирована в двух уровнях и размещает в себе парковку автомобилей на 100 м/мест, а также подсобные и технические помещения паркинга.
Въезд – выезд в подземный паркинг осуществляется по однопутной криволинейной рампе.

Сообщение гаража с 1-м этажом осуществляется по двум лестницам и двумя лифтами.
В каждой блок-секции на случай пожара один из лифтов служит для транспортировки пожарных подразделений.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО КОМПЛЕКСУ:
Площадь застройки надземная часть 1296 м2
подземная часть 2960 м2
Этажность 25 (надземная)
2 (подземная)
Количество квартир:
1-комнатных 105
2-комнатных 63
3-комнатных 21
4-комнатных 21
пентхаусы 8

Общая площадь квартир (без лоджий) 17 931,6 м2
В т.ч.
1-комнатные 6 448,9 м2
2-комнатные 6 360 м2
3-комнатные 2 197,6 м2
4-комнатные 2 924 м2
Общая площадь лоджий 3 456 м2
Общая площадь квартир с лоджиями 21 388,2 м2 Общая площадь пентхаусов (без террас и балконов) 1276,8 м2
Общая площадь террас и балконов пентхаусов 497,2 м2
Общая площадь пентхаусов с террасами 1774 м2